Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 106480m² - Zona Rural

ÁREA RURAL À VENDA – 4,5 ALQUEIRES A 5 KM DA BR-060 Excelente oportunidade para quem busca terra com boa localização, topografia favorável, água e potencial para lazer, produção ou criação de animais. 1. LOCALIZAÇÃO Parte da Fazenda Varginha. Aproximadamente 5 km da BR-060. Acesso por estrada vicinal. Energia elétrica passa pela propriedade. 2. ÁREA E OPÇÕES DE VENDA Área total: 4,5 alqueires. A propriedade pode ser negociada em diferentes configurações: 1,5 alqueire: somente terra, com acesso à água e energia passando pela propriedade. 3,0 alqueires: área com casa simples, fogão a lenha, chiqueiro e curral. 4,5 alqueires: propriedade completa, incluindo as estruturas existentes nos 3 alqueires e a área adicional de 1,5 alqueire. Valor de referência: R$ 350.000,00 por alqueire. 3. RECURSO HÍDRICO Rio Sapezal passando aos fundos da propriedade. Excelente diferencial para lazer, criação de animais e atividades rurais. 4. TOPOGRAFIA Terreno predominantemente plano. Leve desnível em direção ao rio. 5. SOLO Terra vermelha com característica argilosa. Área com potencial para atividades agrícolas e pecuárias, sujeito à avaliação técnica específica do solo. 6. BENFEITORIAS – ÁREA DE 3 ALQUEIRES Casa simples. Fogão a lenha. Chiqueiro. Curral. 7. POTENCIAL DE USO Lazer e descanso. Pequena produção agrícola. Pecuária. Formação de chácara. Investimento rural. VALOR R$ 350.000,00 POR ALQUEIRE Uma área com excelente localização, próxima à BR-060, rio aos fundos, topografia predominantemente plana e possibilidade de aquisição conforme o tamanho de área desejado: 1,5, 3 ou 4,5 alqueires.