Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 160000m² - Área Rural de Cunha

Um verdadeiro paraíso em meio à natureza! Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e uma excelente oportunidade de investimento, esta propriedade rural em Cunha/SP é uma ótima escolha! Com 7,5 alqueires, terra fértil, aproximadamente 10% de mata nativa, quatro nascentes com água abundante e diversas benfeitorias, o sítio oferece estrutura para moradia, produção rural e projetos voltados ao turismo e lazer. 🏡 SEU ESPAÇO Casa-sede com aproximadamente 170 m²: ▪️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte; ▪️ Sala integrada à cozinha; ▪️ Cozinha com fogão a lenha; ▪️ Banheiro social; ▪️ Despensa; ▪️ Varanda em três lados da residência; ▪️ Espaço com churrasqueira; ▪️ Imóvel bem conservado. Casa de caseiro com aproximadamente 70 m²: ▪️ 2 dormitórios; ▪️ Sala; ▪️ Cozinha; ▪️ Banheiro; ▪️ Construção em alvenaria. ESTRUTURA E BENFEITORIAS ▪️ 7,5 alqueires de área total; ▪️ Aproximadamente 10% de mata nativa; ▪️ 4 nascentes com água abundante; ▪️ 2 pequenas represas; ▪️ Abastecimento das construções por água de mina; ▪️ 1.000 pés de eucalipto plantados; ▪️ Terra fértil para atividades agrícolas; ▪️ Área de capineira; ▪️ Mangueiro coberto; ▪️ Paiol em madeira; ▪️ Cocho coberto; ▪️ Depósito de ferramentas e escritório em alvenaria; ▪️ Energia elétrica. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma propriedade com diversas possibilidades de aproveitamento! ▪️ Hotel-fazenda; ▪️ Pousada e chalés; ▪️ Turismo rural e empreendimento de lazer; ▪️ Plantio de milho e feijão; ▪️ Formação de pastagens e capineira; ▪️ Implantação de novas benfeitorias e projetos rurais. Localização privilegiada: Localizado em Cunha/SP, na região da Serra da Mantiqueira, o sítio está cercado por belas paisagens naturais e pelo agradável clima de montanha. Conhecida como Cidade das Serras, Cunha se destaca pelo turismo rural, gastronomia, cerâmica artística e belezas naturais, com acesso a destinos turísticos como Paraty/RJ e Guaratinguetá/SP. Diferenciais que fazem a diferença: abundância de água, nascentes, mata nativa, solo fértil, construções existentes e excelente potencial para turismo, lazer e produção rural! DOCUMENTAÇÃO ▪️ Matrícula; ▪️ Escritura pública de cessão de direitos possessórios; ▪️ Cadastro Ambiental Rural (CAR); ▪️ Ato Declaratório Ambiental (ADA); ▪️ ITR; ▪️ Cadastro junto ao INCRA; ▪️ Planta georreferenciada. ESTUDA PERMUTA Aceita estudar propostas envolvendo imóveis nas cidades de Taubaté, Tremembé e Pindamonhangaba, além de veículos, considerando valores de mercado. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir, produzir ou viver com qualidade de vida em meio à natureza! Entre em contato e agende sua visita! Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e condições. SI0055