Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 1524600m² - Centro

🌿 FAZENDA À VENDA – NOVA CASTILHO/SP 💰 VALOR TOTAL: R$ 12.600.000,00 💰 R$ 200.000,00 POR ALQUEIRE 🤝 PROPRIETÁRIO ACEITA NEGOCIAÇÃO E ESTUDA PROPOSTAS! Excelente fazenda localizada no município de Nova Castilho/SP, com ótimo aproveitamento agrícola, terras produtivas e excelente estrutura de moradia. Uma oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com potencial produtivo, liberdade para exploração agrícola e valorização patrimonial. 📐 ÁREA TOTAL ✅ 63 alqueires paulistas ✅ 152,46 hectares ✅ 1.524.600 m² de área total 🌾 PRODUÇÃO AGRÍCOLA ✔️ 48 alqueires cultivados com cana-de-açúcar. ✔️ Aproximadamente 76% da propriedade ocupada pela lavoura. ✔️ Cana própria, sem contrato de arrendamento. ✔️ Metade da lavoura com cana renovada. ✔️ Outra metade disponível para renovação. ✔️ Possibilidade de retirada da cana a qualquer momento, conforme interesse do comprador. ✔️ Excelente aproveitamento agrícola. ✔️ Liberdade para continuidade da produção ou implantação de outras atividades agrícolas. 🌱 CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA ✅ Ótimo aproveitamento das terras. ✅ Excelente aptidão agrícola. ✅ Região consolidada na atividade rural. ✅ Potencial para exploração própria ou futuro arrendamento. 🏡 BENFEITORIAS 🏠 Excelente casa sede, com ótima estrutura para moradia. 🏊 Piscina para lazer e descanso. 🌳 Propriedade que reúne produção agrícola, conforto e qualidade de vida. 📍 LOCALIZAÇÃO ✔️ Município de Nova Castilho/SP. ✔️ Aproximadamente 2 km de acesso, conforme informação fornecida. 💰 CONDIÇÕES DE VENDA 💵 VALOR TOTAL: R$ 12.600.000,00 💵 R$ 200.000,00 POR ALQUEIRE 🤝 Proprietário aceita propostas e está aberto a negociações. 🌿 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA UMA FAZENDA PRODUTIVA, COM ÓTIMO APROVEITAMENTO AGRÍCOLA E CASA SEDE COM PISCINA!