Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 208m² - Centro

🌿🍷 Chácara à Venda – Estrada do Vinho – São Roque ✨ Linda Propriedade para Lazer e Moradia – TOTALMENTE MOBILIADA Situada no Residencial Sítio Pinheiro, às margens da famosa Estrada do Vinho, esta encantadora chácara de 1.000 m² de terreno totalmente plano oferece 208 m² de área construída, unindo conforto, natureza e lazer completo para você e sua família. 🏡 Características do Imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 3 banheiros • Dependências amplas e confortáveis • Totalmente mobiliada • Terreno plano de 1.000 m² • Churrasqueira e forno a lenha • Pomar formado com muitas árvores frutíferas • Espaço ideal para construção de piscina defronte à casa • Ampla área de estacionamento para até 10 veículos 🏘️ Sobre o Condomínio: O Residencial Sítio Pinheiro conta com associação de moradores ativa, que está implementando melhorias de segurança, incluindo a instalação de câmeras nas ruas. 📍 Localização Privilegiada: Em localização estratégica, próxima a São Paulo, inserida na Rota do Vinho de São Roque – região famosa por suas vinícolas encantadoras, rica gastronomia, turismo e atrações como a feira de automóveis antigos. Uma combinação perfeita de tranquilidade e acesso a diversas opções de lazer. 📑 Condições Comerciais: • Documentação 100% regular com escritura atualizada • Aceita financiamento imobiliário • Entrada: R$ 110.000,00 • Parcelas diretamente com seu banco • IPTU anual: R$ 1.584,00 • Taxa de associação: R$ 120,00/mês 📞 Informações e visitas: Imobiliária Toledo Imóveis – Falar com Newton.