Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 376m² - Granja Viana

CHÁCARA À VENDA NA GRANJA VIANA 2.788 M² DE TERRENO | 375 M² DE CONSTRUÇÃO | POTENCIAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL! Localização privilegiada na Granja Viana Chácara com 2.788 m² de terreno e 375 m² de área construída, localizada no coração da Granja Viana, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Cotia. Imóvel com excelente localização, topografia plana e características que proporcionam grande versatilidade de utilização, podendo atender tanto a um projeto residencial quanto a uma operação comercial. Características do imóvel 2.788 m² de terreno 375 m² de área construída 3 dormitórios 1 suíte 3 banheiros Aproximadamente 10 vagas de garagem Topografia plana Construção antiga, preservada e intacta Acabamento rústico Amplo terreno com grande potencial de aproveitamento Potencial residencial e comercial Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua versatilidade de uso. A construção antiga e preservada, aliada ao amplo terreno plano e à localização estratégica, cria excelentes possibilidades para quem busca um imóvel para moradia, investimento ou implantação de um negócio. O espaço pode ser especialmente interessante para projetos como: Restaurante Clínica Espaço gastronômico Escritório Casa de eventos Espaço para atendimento profissional Empreendimento de serviços Residência de alto padrão Projeto comercial ou uso misto, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes Destaque para a localização Estar no coração da Granja Viana significa contar com uma região consolidada, arborizada e reconhecida pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura, gastronomia, comércio e serviços. A região possui acesso estratégico pela Rodovia Raposo Tavares, importante eixo de ligação entre Cotia e São Paulo, além de conexão com importantes vias da região metropolitana. Nas proximidades, encontram-se centros comerciais, restaurantes, escolas, serviços, áreas verdes e opções de lazer, reforçando a conveniência e o potencial de valorização do endereço. Entre as principais referências da região estão o Shopping Granja Vianna, com ampla oferta de lojas, restaurantes, serviços e entretenimento, e o The Square Open Mall, conhecido pela gastronomia, serviços e conceito integrado à natureza. Ideal para morar, investir ou desenvolver um projeto comercial diferenciado na Granja Viana. Ref. CH0315 -