Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 380m² - Roça Velha

Chácara Completa à Venda na Roça Velha São José dos Pinhais/PR Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade pronta para morar, produzir ou investir. Localizada na região mais alta da Roça Velha, esta belíssima chácara possui 38.022 m² de área totalmente documentada, com escritura e registro, ficando a menos de 25 km do Centro de São José dos Pinhais e aproximadamente 1,5 km do asfalto, oferecendo fácil acesso e muita privacidade. Casa Principal Ampla residência com aproximadamente 240 m² (16x15), composta por: 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala de estar integrada à cozinha; Sala de TV; Banheiro social; Ampla varanda com vista para a natureza. O imóvel permanece com: Armários na cozinha e banheiros; Fogão cooktop; Fogão a lenha; Ventiladores de teto; Ar-condicionado; Acabamento em revestimento tipo A em todos os cômodos. Edícula com aproximadamente 50 m² (5x10), contendo: Churrasqueira; Forno a lenha; Fogão a lenha; Lavanderia; Banheiro. Estrutura da Propriedade Pomar montado; Galinheiro em alvenaria; 3 tanques de peixes; Ampla área para plantio ou formação de pastagem; Área de preservação permanente devidamente demarcada; Terraplanagem pronta para implantação de até 4 estufas de 7 x 50 metros; Estrutura para produção agrícola, incluindo gerador, bombas, sombrite e 3 caixas d'água de 5.000 litros, ideal para iniciar imediatamente uma atividade agrícola. Infraestrutura Água de poço; Energia elétrica; Internet via fibra óptica; Região alta, arborizada e com belas paisagens; Fácil acesso ao centro da cidade. Documentação Escritura e registro em dia. Impostos regularizados. Aceita permuta em barracões, casas, terrenos e sobrados mediante análise. Uma propriedade completa, unindo conforto, lazer e excelente potencial para produção rural, ideal para moradia, lazer de fim de semana ou investimento. -