Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 198m² - Área Rural de Cuiabá

Vendo!!! um sitio de 35,10 hectares com excelente oportunidade para investimento na região de Cuiabá MT. PECUÁRIA, LAZER E INVESTIMENTO! Sítio com 35,10 hectares, excelente estrutura para criação de animais, contato com a natureza e tranquilidade no campo. O RIO ARICÁ PASSA DENTRO DA PROPRIEDADE! LOCALIZAÇÃO E ACESSO Aproximadamente 50 km de Cuiabá/MT ️ Apenas 5 km de estrada de chão A aproximadamente 5 km da BR, na região do Olho d'Água CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total: 35,10 hectares 15 hectares de pastagens formadas Rio Aricá passando pela propriedade Poço semiartesiano Área cercada Área escriturada e documentada BENFEITORIAS ✅ Casa principal com: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala • Cozinha • Área ao redor da casa ✅ Casa para caseiro ✅ Barracão para guardar ferramentas ✅ Curral de cordoalha, todo construído em madeira de aroeira, com capacidade operacional para manejo de 30 a 40 animais ✅ Galinheiro ✅ 9 divisões de pastagens IDEAL PARA ✔️ Criação de gado ✔️ Pequena propriedade pecuária ✔️ Moradia rural ✔️ Lazer e descanso ✔️ Investimento em área rural VALOR DE VENDA R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais) Uma excelente oportunidade para quem procura um sítio com água, pastagens formadas, benfeitorias e documentação escriturada, a aproximadamente 50 km de Cuiabá! MAIS INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte a disponibilidade do imóvel, a documentação, o valor atualizado e as condições de negociação. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio.