Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 280m² - Área Rural de Cuiabá

Vendo!!! um sítio de 53 hectares de porteira fechada no lago do Manso – MT 52 hectares porteira fechada 1.200 metros de frente para o lago VALOR: R$ 5.000.000,00 Imagine ter uma propriedade completa às margens do Lago do Manso, com casa-se de mobiliada, piscina, estrutura para pecuária, produção de limão, energia solar, internet via Star link, equipamentos agrícolas e embarcações! DESTAQUE EXCLUSIVO ✅ 1.200 metros de frente para o Lago do Manso; ✅ Área total de 52 hectares; ✅ Venda de porteira fechada, com estruturas, equipamentos, maquinários e itens descritos inclusos; ⚠️ O gado existente na propriedade não está incluído na negociação. CASA-SEDE REFORMADA E MOBILIADA • 4 suítes reformadas; • Quartos com camas de casal e ar-condicionado; • Pisos e banheiros em porcelanato; • Cozinha ampla com aproximadamente 100 m²; • 4 aparelhos de ar-condicionado na cozinha: 3 de 18.000 BTUs e 1 de 24.000 BTUs; • Piscina nova e quiosque; • Casa cercada, com ampla área externa. ESTRUTURAS DE APOIO ✅ Casa de caseiro com 3 quartos, sendo 1 suíte; ✅ 2 casas de apoio; ✅ Galpão de 8 x 20 metros, com 3 depósitos e 1 banheiro; ✅ Galinheiro completo com depósito para armazenamento; ✅ 400 pés de limão em produção. ESTRUTURA PARA PECUÁRIA • 5 divisões de pasto com cercas novas; • Pastagens de capim Braquiária Brizantha; • Curral para manejo do rebanho. RECURSOS HÍDRICOS E LAZER ✅ Poço artesiano com capacidade informada de 5.000 litros por hora; ✅ Mina d’água com fluxo constante; ✅ Flutuante coberto com braço flutuante; ✅ Excelente estrutura para lazer, pesca e atividades náuticas. ☀️ ENERGIA, INTERNET E SEGURANÇA • Usina solar com produção informada de 1.100 kW; • Internet via Starlink; • Circuito interno de câmeras em toda a propriedade; • 2 câmeras Speed Dome instaladas na área de pastagem. MAQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS INCLUSOS ✅ Trator New Holland 7630, ano 2004, com concha de 2023, marca ASUS; ✅ Trator Yanmar 55 traçado; ✅ Roçadeira para trator; ✅ Niveladora hidráulica de arrasto; ✅ Grade 14/28; ✅ Grade niveladora; ✅ Tanque-carreta de água com capacidade de 5.000 litros; ✅ Bomba TEB de 15 HP, monofásica, com alcance de irrigação informado de até 1 km; ✅ Carretinha agrícola. ️ EMBARCAÇÕES E EQUIPAMENTOS NÁUTICOS • 2 barcos de 5,5 metros; • 1 barco adaptado para pesca noturna; • Motor Yamaha de 30 HP, praticamente novo, usado uma vez; • Motor Yamaha de 15 HP, utilizado em duas pescarias; • Carretinha para barco. PORTEIRA FECHADA: R$ 5.000.000,00! Uma propriedade diferenciada para quem procura lazer, pesca, contato com a natureza, produção rural e uma estrutura pronta para aproveitar o Lago do Manso. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI-MT 9902 | CNAI-MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso Consulte a disponibilidade e as condições da negociação. Os itens inclusos deverão ser confirmados em inventário, e as características, capacidades e documentação da propriedade devem ser verificadas antes d...