Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 350m² - Itaoca

Configuração Interna - 01 pavimento com configuração térrea; - 01 sala ampla com dois ambientes integrados; - 03 quartos, sendo 02 suítes; - 03 banheiros; - 01 escritório; - 01 área gourmet; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa - Piscina com sistema de hidromassagem; - Quadra esportiva; - Espaço com churrasqueira; - Lareira integrada; - Vista panorâmica em cota elevada; - 02 vagas de garagem cobertas; - 06 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade - Área do terreno: 20.000 m²; - Área construída: 350 m²; - Topografia: Aclive (posição em topo de morro); - Orientação solar: Voltada para o nascer do sol; - Entorno ambiental: Composto por área de preservação ambiental. Localização e Conveniência O imóvel conta com logística funcional, estando a 6 minutos da Capela Nossa Senhora DAjuda, 10 minutos do Mercado Municipal, 14 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada, 33 minutos de Jacareí e a 48 minutos de São José dos Campos. O acesso é facilitado tanto ao centro urbano quanto às rotas regionais. O Bairro Itaoca é uma região valorizada em Guararema, reconhecida pelo perfil residencial de alto padrão, presença de chácaras e condomínios fechados. A localidade oferece atmosfera tranquila, intensa arborização e proximidade ao Rio Paraíba do Sul, combinando contato direto com a natureza e acesso rápido à infraestrutura de serviços do município. -