Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 192m² - Itoupavazinha

Um sítio para quem busca mais espaço, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão de uma estrutura para aproveitar os momentos em família. Com mais de 48 mil m² de terreno, casa com 3 dormitórios e piscina privativa, esta propriedade no bairro Itoupavazinha, em Blumenau, oferece a tranquilidade de viver cercado pelo verde e diferentes possibilidades de aproveitamento da área externa. Localizado em uma região que combina características rurais com acesso a comércios e serviços, o sítio fica a aproximadamente 1 km da Postes Blumenau, 2,5 km da Pane D'Oro e 2,6 km da Farmácia São João. Uma localização interessante para quem deseja mais contato com a natureza, mantendo as facilidades da cidade a poucos minutos de distância. A residência conta com 192 m² de área construída, ambientes funcionais e uma ampla varanda, que proporciona um espaço para aproveitar a vista da propriedade e os momentos de descanso. Características do sítio: - 48.250 m² de área total do terreno - 192 m² de área construída - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de estar - Cozinha - Ampla varanda - Área de serviço - Piscina privativa - Churrasqueira - Fogão a lenha - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas Diferenciais da propriedade: - Nascente de água - Ampla extensão de terreno - Possibilidade de estudar a implantação de lagoas - Área de lazer com piscina - Espaços para convivência e atividades ao ar livre O principal diferencial está na extensão do terreno e na presença de uma nascente de água, que amplia as possibilidades de aproveitamento da propriedade. A implantação de lagoas pode ser avaliada conforme as características do terreno e as autorizações ambientais necessárias. A piscina, a churrasqueira e o fogão a lenha complementam a estrutura de lazer, criando um ambiente para reunir amigos e familiares. Já a ampla varanda oferece um espaço para aproveitar os momentos de descanso e a tranquilidade do entorno. Com 48.250 m², a propriedade também permite estudar diferentes formas de utilização da área externa, respeitando suas características naturais e eventuais restrições ambientais. Condições de negociação: - Imóvel escriturado - Proprietário estuda propostas envolvendo permuta - Condições de financiamento sujeitas à análise da documentação e da instituição financeira Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura um sítio com terreno amplo, nascente de água e estrutura de lazer no bairro Itoupavazinha, fale com a Estação e venha conhecer a propriedade com calma. Agende sua visita. Whats / Cel.: /