Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 350m² - Pedro do Rio

Sítio de 25.335m 2 à venda no Taquaril, Pedro do Rio (Petrópolis), com casa de 230m², 3 quartos (possibilidade do 4º), varanda com vista para a Pedra do Elefante e estrutura de lazer privativa. Localização com acesso fácil a 2 km da Estrada União e Indústria e 5 km da BR-040, combinando privacidade, infraestrutura de fibra óptica e proximidade de Itaipava. Características da Casa Principal (230 m²): Primeiro pavimento: conceito aberto integrando cozinha e salas de estar e jantar, sala de TV, 1 quarto, banheiro social, área de serviço independente e varanda integrada ao jardim. Segundo pavimento: 2 quartos amplos, sala íntima/flexível (conversível para 4º quarto ou home office), banheiro social com espaço para banheira e varanda privativa com vista panorâmica da serra. Layout funcional com ventilação natural e iluminação abundante. Lazer e Área Externa: Piscina com incidência solar. Área gourmet coberta para recepções. Sauna seca/a vapor integrada ao complexo de lazer. Terreno de 25.335 m² com topografia aproveitável, espaço para ampliação, pomar, horta ou criação de animais. Infraestrutura e Localização: Conectividade por internet de fibra óptica e cobertura de sinal telefônico. Atendimento por serviços de entrega na porta. Acesso rápido: 2 km da Estrada União e Indústria, 5 km da BR-040 e aproximadamente 20 minutos do centro de Itaipava. Região residencial consolidada, segura e silenciosa no bairro Taquaril. Condições Comerciais: Imóvel não passível de financiamento bancário. Pagamento à vista ou análise de propostas diretas. Agendamento de Visita: Entre em contato para obter informações complementares e agendar sua visita ao imóvel.