Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 622m² - Vila dos Ferroviários

O som do rio acompanha o despertar. Das sacadas, a vista se abre para as montanhas da Serra do Mar. Ao redor, o verde da Mata Atlântica convida a aproveitar o dia com mais calma. Com mais de 21.000 m² de terreno e 622 m² de área construída, esta propriedade reúne uma residência confortável, chalé independente e ambientes de lazer para receber família, amigos e visitantes. A atividade de Day Use já está em funcionamento, acrescentando uma possibilidade de continuidade para quem deseja empreender no turismo. CASA PRINCIPAL 3 amplas suítes com sacadas e vista para o rio e as montanhas; Sala de estar com lareira; Cozinha gourmet integrada à sala de jantar e ao bar; Escritório; Banheiro social; Lavanderia e despensa; Fogão a lenha; Sótão; Oficina e depósito; Garagem coberta. Entre a residência e o jardim, um espaço de convivência em estilo pergolado, com aproximadamente 42 m², oferece luz natural e um ambiente agradável para refeições, conversas e descanso junto à paisagem. CHALÉ INDEPENDENTE Com quarto, cozinha, banheiro e sacada com vista, o chalé proporciona privacidade para convidados ou hóspedes. LAZER E ÁREA EXTERNA Piscina de 9 × 3 metros; Deck molhado com aproximadamente 88 m²; Salão de festas; Ampla área gramada; Paisagismo; Frente para o rio; Vista panorâmica para as montanhas; Canil; Estacionamento para até 16 veículos. INFRAESTRUTURA E POSSIBILIDADES A propriedade dispõe de água, energia elétrica e internet. Sua estrutura permite avaliar diferentes propostas de uso, como moradia, pousada, retiros, eventos e hospedagens de experiência, conforme as licenças e a capacidade de atendimento de cada atividade. DOCUMENTAÇÃO E NEGOCIAÇÃO Escritura registrada, conforme informado; Aceita criptomoedas, preferencialmente Bitcoin, mediante condições a combinar. ÁREAS ADICIONAIS NA REGIÃO Também há lotes rurais disponíveis para aquisição separada. Consulte localização, características e documentação de cada área para avaliar sua adequação a novos projetos. Entre em contato com a Morretes Imóveis para consultar o valor da propriedade principal e agendar sua visita. Conheça os ambientes, a paisagem e as possibilidades deste endereço! As informações, os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações. Consulte o corretor responsável. 676