Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 58000m² - Zona Rural

Sítio à Venda com 58.000 m² e 500 Metros de Frente para Rodovia Nhandeara/SP Excelente oportunidade para investidores, construtoras, loteadoras e empresários que buscam uma área com localização estratégica e grande potencial de aproveitamento em Nhandeara/SP. Localizado em frente à cidade, ao lado do Recinto de Exposições, o imóvel possui aproximadamente 500 metros de frente para a Rodovia Feliciano Salles da Cunha (SP-310), oferecendo excelente visibilidade, fácil acesso e diversas possibilidades de utilização. A propriedade conta com 58.000 m² de área total, terreno limpo e formado com pastagem de braquiária, além de infraestrutura com água, energia elétrica, duas casas construídas e pequeno curral. Uma das residências encontra-se reformada e dispõe de 3 dormitórios, 2 salas e cozinha ampla. Características do imóvel: 58.000 m² de área total 500 metros de frente para a rodovia 2 casas, sendo uma reformada 3 dormitórios na residência reformada 2 salas e cozinha ampla Água e energia elétrica Pequeno curral Pastagem formada com braquiária Área limpa e com excelente acesso Potencial de investimento: O imóvel apresenta possibilidades de aproveitamento para loteamento residencial, condomínio de chácaras, empreendimentos industriais, comerciais ou atividades agropecuárias. Estudos preliminares indicam potencial para aproximadamente 250 lotes de 200 m² ou 50 chácaras de 1.000 m², dependendo de projetos técnicos, zoneamento e aprovações dos órgãos competentes. A localização privilegiada, a ampla frente para a rodovia e a proximidade com a cidade tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento e desenvolvimento imobiliário. Entre em contato com a Habicarmo Imobiliária e agende uma visita! Habicarmo Imobiliária CRECI 44989-J -