Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 175m² - Jardim Imperial

Chácara à Venda em Zona Urbana Atibaia/SP Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender em uma região de grande crescimento e valorização em Atibaia. Localizada em uma rua sem saída, esta chácara oferece tranquilidade, privacidade e fácil acesso às principais vias da cidade. A propriedade está situada em uma região residencial em expansão, com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias e ao centro de Atibaia. Com **891 m² de terreno** e **175 m² de área construída**, o imóvel possui topografia em aclive, frente voltada para uma área de preservação permanente (APP), proporcionando uma agradável vista e contato com a natureza. Além do excelente potencial para moradia, o terreno apresenta uma ótima oportunidade para investidores, com **possibilidade de desmembramento em até 6 lotes de aproximadamente 147 m²**, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. A residência conta com **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, sala ampla, cozinha, lavanderia e garagem coberta para 2 veículos. A área externa oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira, piscina e amplo quintal, ideal para momentos de lazer com a família e amigos. A propriedade dispõe de espaço para até **10 veículos**, proporcionando conforto para moradores e visitantes. Destaques do imóvel 891 m² de terreno 175 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha Lavanderia Espaço gourmet com churrasqueira Piscina Garagem coberta para 2 veículos Capacidade para até 10 veículos Frente para área de preservação permanente Rua sem saída Região em constante valorização Possibilidade de desmembramento em até 6 lotes (sujeito à aprovação dos órgãos competentes) Valor de venda: **R$ 750.000,00** IPTU: **R$ 1.582,18** Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem procura uma chácara em área urbana, com grande potencial de valorização e investimento. Aceita imóvel na negociação Agende sua visita e venha conhecer esta excelente propriedade! -