Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 100000m² - Pinguirito

Sítio Encantador em Alfredo Wagner | Serra Catarinense Seu refúgio de 10 Hectares com infraestrutura pronta, produção e natureza abundante Se você busca uma propriedade rural completa na Serra Catarinense — que uma tranquilidade, beleza natural e excelente potencial para agricultura, pecuária ou turismo —, este sítio em Alfredo Wagner é a oportunidade ideal. Com 100.000 m² (10 hectares) de área total e localizado a 600 metros de altitude, o imóvel oferece um microclima agradável e uma topografia versátil, pronta para uso imediato. Estrutura e Benfeitorias • Casa Principal de Madeira , precisa de melhorias. • Cabana Pequena em Construção: Ótima oportunidade para finalizar e transformar em um espaço para hóspedes ou aluguel por temporada (Airbnb). • Galpão de Serviço: Espaço amplo e funcional para armazenamento de máquinas, ferramentas e suprimentos. • Galpão para Manejo de Animais: Estrutura dedicada para o trabalho com gado ou criação. Aproveitamento do Solo & Recursos Naturais • Área Útil e Produtiva: Cerca de 5 hectares limpos, ideais para plantio de lavoura, cultivo de hortifrúti ou formação de pastagem para animais. • Riqueza hídrica: Abastecido por nascentes próprias dentro da propriedade e 2 lagoas. • Mata Nativa Preservada: Belíssima área verde com dezenas de araucárias , garantindo privacidade, ar puro e o cenário clássico da serra. Infraestrutura & Localização • Energia Elétrica: Já instalada e em pleno funcionamento na propriedade. • Acesso: Distante 18 km do centro urbano de Alfredo Wagner, sendo apenas 7 km de estrada de chão , garantindo fácil acesso ao comércio e serviços da cidade.