Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 4600000m²

FAZENDA À VENDA NO SUL DE MINAS GERAISExcelente propriedade rural com 460 hectares, localizada entre Heliodora e São Gonçalo do Sapucaí, em região estratégica e com grande potencial produtivo.Com características favoráveis para pecuária e agricultura, a fazenda oferece versatilidade para diferentes atividades rurais e oportunidades de investimento.Área total: 460 hectares, equivalentes a 190 alqueires paulistas.Pecuária: capacidade estimada para aproximadamente 500 cabeças de gado.Potencial agrícola: cerca de 60% da área com aptidão para plantio de cereais e outras culturas.Recursos naturais: aproximadamente 40% da propriedade em áreas de reserva e montanha, com potencial de jazidas de granito, sujeito à confirmação técnica e legal.Topografia: levemente ondulada na maior parte da área.Recursos hídricos: ribeirão na divisa, açude e diversas nascentes.Benfeitorias: casa sede, casa de colono e curral.Acesso: apenas 5 km do asfalto, por estrada de terra em boas condições.Altitude: entre 750 e 900 metros.Uma propriedade com excelente extensão territorial, recursos hídricos e múltiplas possibilidades de exploração rural no Sul de Minas.Valor: R$ 22.000.000,00.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com Rodrigo Lima Negócios Imobiliários.