Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 1026m² - Setor Central

🌾 FAZENDA EM SÃO VALÉRIO - TOCANTINS | 212 Alqueires Goianos Excelente oportunidade de investimento para lavoura no coração do Tocantins! Propriedade com 212 Alqueires Goianos (aprox. 1.026 hectares), toda preparada e pronta para o plantio. 📍 LOGÍSTICA • 9 km do asfalto • 19 km de São Valério • 25 km do Fazendão Armazém de Grãos • 20 km da Granol Armazém de Grãos • 75 km do Calcário (calcítico e dolomítico) • 288 km de Palmas/TO (Capital) 🏗️ BENFEITORIAS • Barracão novo • Casa nova com 3 quartos (1 suíte), despensa, cozinha e 3 banheiros • Poço artesiano com água potável: 4.000 L/h com bóia automática • Caixa d'água de 15.000 litros com instalação para pulverizador e lavagem de maquinário • Transformador de 25 KVA • Curral ✅ CONDIÇÕES DA TERRA • Área toda limpa e arada, pronta para preparo do plantio • Possibilidade de plantar toda a área em um único talhão • Arada 2 vezes em 2022, gradeada em 2023 e 2024 • Área aberta com licenciamento do IBAMA • Licenciamento para queima já realizado • Licença para barragem (represa) e outorga d'água em andamento 📄 DOCUMENTAÇÃO Completíssima: ITR, CCIR, CAR e GEO — pronta para transferência. 💰 Valor: R$ 155.000,00 por Alqueire ⚠️ Disponibilidade, valor e condições de pagamento sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!