Fazenda / Sítio / Chácara com 3 Quartos à venda, 7550400m² - Zona Rural

*EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM SERTANEJA-PR* ?? ?? ATIVO RURAL DIFERENCIADO Excelente fazenda localizada em Sertaneja/PR, na divisa com Londrina, reunindo produção agrícola, renda recorrente, abundância hídrica e forte potencial de valorização patrimonial. Área Total de 312 alqueires paulistas ou 755 hectares sendo 278 alqueires agricultáveis, atualmente destinados à produção de soja e milho, com agricultura mecanizada e contrato de arrendamento ativo, proporcionando receita recorrente ao proprietário. PRINCIPAIS DESTAQUES 312 alqueires | 755 hectares 278 alqueires agricultáveis Agricultura mecanizada Produção consolidada de soja e milho Arrendamento ativo de 45 sacas de soja por alqueire Aproximadamente 14 km de frente para a Represa do Rio Tibagi Acesso 100% asfaltado Apenas 2 km de pista de pouso Divisa com Londrina/PR Aproximadamente 69 km de Assis/SP Documentação regularizada Duas matrículas individualizadas LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A propriedade está inserida em uma região consolidada do agronegócio paranaense, com excelente logística e proximidade de importantes centros produtores. Sua extensa frente para a Represa do Rio Tibagi e a proximidade com o Hard Rock Ilha do Sol agregam um diferencial significativo ao patrimônio, ampliando também seu potencial de valorização futura. Uma propriedade que combina escala agrícola, renda recorrente, produção consolidada, recursos hídricos, excelente localização e potencial de valorização. ? VALOR: *R$ 120.000.000,00* Fale conosco: -