Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 1000m² - Centro

Sítio a venda em Rua Doutor Costa Leite - Centro - Botucatu/SP 10,7 Alq Localização Privilegiada: Situada na Fazenda Monte Alegre, município de Botucatu-SP Apenas 30 km de Botucatu e 12 km de Pratânia Fácil acesso e excelente infraestrutura na região Natureza exuberante: Um rio corta toda a propriedade, proporcionando um ambiente único e abundância de água. Duas represas, uma delas equipada com uma charmosa roda d água, criando um cenário de fazenda tradicional. Três represas menores, ideais para criação de peixes e lazer. Reserva natural: Aproximadamente 1 alqueire de mata nativa, garantindo sombra, biodiversidade e um ambiente fresco. Madeira e reflorestamento: 1 alqueire de eucalipto plantado. Área produtiva: O restante da propriedade é formado por pastagem de braquiária, excelente para pecuária. Estrutura Completa para Moradia e Lazer Casa sede mobiliada, confortável e espaçosa: 4 quartos (3 suítes) Sala ampla, cozinha, lavabo e sótão Guarda-roupas embutidos nos quartos, proporcionando praticidade e organização Área de lazer privativa: Piscina de 9,5m x 4,5m Quiosque e área gourmet Banheiro externo e cozinha de apoio Sauna e banheira de hidromassagem, garantindo relaxamento completo Aquecimento a gás, trazendo conforto e economia Infraestrutura para Produção e Manejo Trator Massey Ferguson com implementos completos: Roçadeira, arado, calcareadeira, plaina e 2 carretas, ideal para quem deseja manter a propriedade produtiva com facilidade. Duas casas para funcionários, garantindo suporte para manutenção e funcionamento do sítio. Dois barracões para armazenamento e suporte operacional. Por que escolher a Estância Amazonas? Ótima localização com acesso facilitado Abundância de água com rio, represas e roda d água Estrutura completa para moradia e lazer Potencial produtivo para pecuária e cultivo Ideal para investidores, produtores rurais ou quem busca um refúgio no campo É um excelente imóvel nesta localização. 1000m² em Botucatu, Centro. O Sítio tem as características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Centro e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Yuri Lanfranchi Calderaro CRECI: 150232