Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 400m² - Centro

Sua Próxima Fronteira Agrícola: Fazenda de 210 ha Documentada e Banhada por Rio Abundante A Propriedade Com 210 hectares de área total (2.100.000 m^2), esta propriedade se destaca pela topografia altamente favorável e pela segurança hídrica: Topografia e Solo: Conta com 150 hectares totalmente planos, dos quais 50 hectares já estão formados em pastagem, facilitando o manejo imediato ou a conversão para lavoura. Recursos Hídricos: Banhada diretamente pelo Rio São Vicente, garante disponibilidade de água abundante durante o ano todo diferencial estratégico para irrigação ou dessedentação animal. Aptidão Produtiva: Terra ideal para o cultivo de soja, milho, feijão e laranja, além da pecuária. Estrutura e Regularidade: Já conta com curral de alta durabilidade (madeira de lei e cordoalha), vegetação nativa preservada (reserva ambiental) e documentação 100% em dia, sem débitos bancários (ITR de apenas R$ 275,00). A Região: O Noroeste de Minas Gerais O Noroeste Mineiro é uma das regiões agrícolas mais vibrantes e estratégicas do Brasil. Famoso pela alta tecnologia empregada no campo, o trecho entre Unai, Arinos e a Chapada se consolidou como um polo de alta produtividade de grãos e sementes. Logística e Acesso: A fazenda possui localização privilegiada perto de grandes centros de escoamento a 210 km de Brasília, 155 km de Unaí e 99 km de Arinos. Fica a apenas 5 km de um vilarejo com comércio e a 25 km de estrada de terra. Potencial de Valorização: Inserida em um corredor cercado por grandes lavouras consolidadas, a região atrai investimentos contínuos em infraestrutura e agronegócio, garantindo excelente liquidez e valorização patrimonial. Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI: 253787