Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 47000m² - Ponte Nova

🌟 Relíquia Histórica de 1909: Fazenda Centenária à Venda em Águas de Lindóia! Viva ou empreenda em uma deslumbrante propriedade de 1909, com 47.000 m² de terreno (2 alqueires) e 900 m² de área construída, combinando a imponência da arquitetura centenária com uma infraestrutura completa de lazer e haras. Localizada a apenas 6 km do centro de Águas de Lindóia e a cerca de 200 km de São Paulo, a propriedade oferece acesso impecável direto pelo asfalto e a grande vantagem fiscal de pagar apenas ITR (Imposto Territorial Rural). 🏡 Casa Sede Centenária (Arquitetura & Charme) • Pé-direito altíssimo e excelente ventilação natural. • Entrada Principal: Sala de jantar imponente, sala de estar/biblioteca, lavabo e um charme exclusivo: um bar com tijolos originais restaurados. • Piso Superior/Íntimo: Escada em madeira nobre que leva a 4 dormitórios, sendo: • 02 suítes (a suíte master conta com closet, armários e banheira de hidromassagem). • 02 dormitórios atendidos por 1 banheiro social completo. • Área de Serviço: Sala de estar íntima integrada à cozinha ampla e despensa. • Diferencial de Venda: A propriedade será entregue porteira fechada para móveis e lustres (serão retirados apenas objetos de decoração, quadros, louças, pertences pessoais, uma cristaleira e uma mesa específica com 6 cadeiras). 🐎 Infraestrutura Externa & Lazer • Estrutura Equestre: 8 baias fechadas e prontas para uso. • Acomodações Extras: 2 casas adicionais destinadas a funcionários ou convidados. • Complexo de Lazer: Piscina privativa, área de apoio completa com churrasqueira e uma quadra de tênis. • Natureza: Ampla área verde gramada e área de preservação ambiental nativa preservada. 🎯 Aptidão e Potencial do Imóvel Graças à sua localização estratégica, tamanho e preservação, a propriedade possui perfil versátil para três grandes segmentos: 1. Casa de Campo / Refúgio Familiar: Para quem busca privacidade, segurança e o clima do interior paulista. 2. Haras / Criação: Estrutura de baias pronta e piquetes em potencial. 3. Pousada / Hotel Boutique: O charme da arquitetura de 117 anos atrai turismo de experiência e bem-estar na região do Circuito das Águas. Mais informações com a corretora de imóveis Francis Tieko!***