Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 400m² - Tesouro

FAZENDA ESPETACULAR EM TESOURO/MT, OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO! Localização estratégica, próxima a Rondonópolis e Primavera do Leste, com acesso facilitado por rodovias pavimentadas e conexão direta ao Terminal Ferroviário da Rumo. - Região de tradição agrícola e pecuária, com solos férteis, clima favorável e alta produtividade comprovada. - Potencial para integração lavoura-pecuária (ILP), conversão de áreas em grãos e intensificação da pecuária. - Ampla área, ideal para quem busca escala, logística eficiente e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso. Proximidades de rodovias e terminal Ferroviário da Rumo - Rodovias estaduais (MT-110/MT-270) pavimentadas no trecho GuiratingaTesouro, melhorando o escoamento até Rondonópolis; há projetos de ligação até a BR-070 (acesso a Primavera do Leste). - Proximidade dos hubs: 147157 km de Primavera do Leste/Rondonópolis (varia conforme a rota), encurtando o acesso a insumos e tradings.- Terminal ferroviário da Rumo - Rondonópolis (maior complexo de grãos da AL): recebe até 1.800 2.000 caminhões/dia e forma trens de 120 vagões (11,5 mil t) rumo ao Porto de Santos um diferencial direto no frete. - Expansão ferroviária em andamento/planejada no MT (ligando Rondonópolis a Cuiabá e até Lucas do Rio Verde), tendência de redução estrutural de custo logístico no médio prazo. Infraestrutura e instalações - 1.100 Hectares de pastagem - Formação: capim Braquiaria, Mombaça e Humidicula - Benfeitorias: 02 Casa, 01 Barracão grande estrutura metálica, 01 curral de ferro e concreto completo, Energia - - Elétrica, Poço artesiano, toda cercada e dividida. - Boa de água: Nascentes, passa um córrego com uma cachoeira dentro da Fazenda - Argila de 22 a 40% - Topografia plana levemente ondulada - Altitude 470 metros - Já foi plantado 500 hectares de arroz. possibilidade de plantar 1.000 hectares. Localizada a 30 km de Tesouro MT. 25 km da soja e do Chapadão Diamantino. 70 km de Guiratinga MT. 170 km de Primavera do Leste. 180 km de Rondonópolis MT, sendo 150 km de asfalto + 30 de chão município de Tesouro Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Aceita proposta!! Negócio rápido!! Ótimo Investimento!! Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -