Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 600m² - Zona Rural

FAZENDA EM ÁGUA BOA EM MATO GROSSO. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E GRANDES PRODUTORES RURAIS: UMA FAZENDA EXCEPCIONAL COM 17.531 HECTARES, LOCALIZADA EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS E PRODUTIVAS DE ÁGUA BOA MT. REGIÃO IMPORTANTE E TERRAS FERTÉIS NO DESENVOLVIMENTO CONSTANTE PARA ATIVIDADES AGRÍCOLAS E PECUÁRIAS. COM DUPLA APTIDÃO, O IMÓVEL OFERECE VERSATILIDADE E ALTO DESEMPENHO: Uma fazenda pronta para produzir, crescer e gerar resultados. Área total: 17.531 hectares Área aberta: 9.360 hectares Área de lavoura: 7.580 hectares Área de pastagem: 1.180 hectares (pode ser convertida em lavoura) Arrendamento: 15 sacas de soja antecipadas por hectare Contrato: 5 anos BENFEITORIAS: Teor de argila: 28% a 35% índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano Estrada principal dentro da fazenda: 12 km - Energia elétrica -Curral de concreto Barracão coberto pré-moldado: 900 m² - Tanques de combustível: 3 x30.000L (2 de óleo diesele 1 de álcool) 2x10.000L (óleo diesel) 3x5.000L(álcool) - Barracão de veneno: 300 m²(10m 30m) - 02 Almoxarifados - 04 Casas - 02 Cantinas - 01 Alojamento para 40 pessoas - Pista de pouso: 1.300 m - Poço semiartesiano: capacidade de 5m3/hora - Reservatório: 50.000L - Depósito de embalagens Pré-misturador (na pista de pouso). DOCUMENTAÇÃO: - 03 escrituras Georreferenciamento concluído LAU protocolada LOCALIZAÇÃO - Distância de Água Boa (barracão da fazenda):74 km (sendo 30 km de asfalto) Confrontantes: Fazenda Mata Verde / Fazenda Pietá A propriedade conta ainda com infraestrutura completa, projetada para sustentar operações agrícolas e pecuárias em larga escala, garantindo eficiência, segurança e alto potencial de expansão. Condições de pagamento: Estuda proposta e condições a combinar. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -