Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 450m² - Barreira

Imagine reunir a família em uma propriedade cercada de verde, com o som da água corrente, espaço para receber amigos e uma casa ampla para aproveitar cada momento com conforto. Localizada na região da Serra dos Órgãos, em Guapimirim, esta propriedade oferece 4.000 m² de terreno, documentação com RGI e uma casa de aproximadamente 450 m², distribuída em dois pavimentos. NATUREZA E FÁCIL ACESSO Com calçamento até a porta, fica a aproximadamente 5 minutos do centro de Guapimirim, 15 minutos de Teresópolis e 1h15 da cidade do Rio de Janeiro. Uma localização que combina o clima da serra com a conveniência de estar perto de comércios e serviços. UMA CASA ESPAÇOSA E ACOLHEDORA São 4 quartos, sendo 2 suítes, além de ambientes amplos e três varandas que valorizam a integração com a paisagem. No primeiro pavimento: Sala ampla dividida em três ambientes, sendo um com lareira; Cozinha espaçosa; Lavabo; Uma suíte; Duas varandas. No segundo pavimento: Sala ampla; Uma suíte com closet; Dois quartos espaçosos; Banheiro independente para atender aos dois quartos; Varanda com grande bancada e pia. LAZER PARA TODAS AS IDADES A área externa convida a aproveitar os dias ao ar livre: Piscina natural abastecida pelo rio que atravessa a propriedade; Área de churrasqueira; Pequeno lago com comporta, utilizado para criação de patos; Acesso privativo a uma bela área de banho no Rio Soberbo; Duas quadras poliesportivas: uma gramada, utilizada para vôlei e futebol, e outra com piso de alvenaria, para vôlei, basquete e futebol; Espaço kids com parquinho. ESTRUTURA DE APOIO A propriedade também conta com duas construções adicionais: uma utilizada atualmente como salão de jogos e espaço para ferramentas, com dois banheiros; e outra de dois andares, com galinheiro na parte superior e depósito na parte inferior. Estacionamento para até 18 veículos, sendo 3 vagas cobertas. Um imóvel para quem busca espaço, privacidade e contato com a natureza, seja para morar ou ter seu recanto de lazer na serra. VALOR DE VENDA: R$ 1.690.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 Agende sua visita e venha conhecer! Fernando FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 9826