Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 366200m² - Papucaia

Excelente propriedade rural com 36,62 hectares (7,56 alqueires), localizada em região de sítios e fazendas em Cachoeiras de Macacu/RJ, a apenas 2 km do asfalto. Uma propriedade completa, com estrutura para moradia, lazer, eventos, criação de animais, piscicultura e plantação. 🏡 CASA SEDE 4 quartos | 2 suítes | Sala ampla com teto alto | Cozinha | Área de serviço | Varanda 🏊 ÁREA DE LAZER Piscina | Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha | Campo de futebol | Casa na árvore 🌾 ESTRUTURA RURAL 2 casas de caseiro | Curral com embarcador | Galpão para maquinários | Pastagens | Área de mata e reserva legal 💧 RECURSOS HÍDRICOS Nascentes | 4 lagos | 1 açude | Córrego — excelente disponibilidade de água ⚡ INFRAESTRUTURA 36 placas solares | Energia elétrica | Água | Internet | Diversas árvores frutíferas 📍 LOCALIZAÇÃO Bairro Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ. Proximidade com escola, mercado, padaria, posto de saúde, restaurante, farmácia e outros serviços essenciais. 📄 DOCUMENTAÇÃO Escritura e Registro (RGI) regulares. ⚠️ Não aceita financiamento bancário. Não aceita permuta ou troca. 💰 VALOR: R$ 2.800.000,00 Uma oportunidade única para quem busca uma propriedade rural ampla, com água em abundância, estrutura completa, conforto e diversas possibilidades de uso em região tranquila e de fácil acesso.