Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 174000m² - Centro

Sobre o imóvel O Sítio Outeiro da Bica ocupa 174 hectares e já foi capa de publicações como Casa Vogue, Viver Bem e Arquitetura e Construção, reconhecimento que não surpreende quem cruza o portão. A sede tem 1.200 metros quadrados de área construída distribuídos em planta ampla e bem resolvida, com quatro suítes, quatro salas e seis banheiros, além de lavabo. O casarão histórico chega ao comprador em estado de conservação exemplar, mobiliado e pronto para uso imediato. A orientação solar voltada para o sul garante luz natural difusa ao longo de todo o dia, sem incidência direta nas fachadas principais, o que mantém os ambientes frescos no verão e reduz a dependência de climatização artificial, ainda que o imóvel conte com ar central instalado. A cozinha planejada e equipada com fogão, geladeira, lava-louças, micro-ondas, forno elétrico e coifa integra um conjunto que inclui também copa, despensa e área de serviço, formando um setor de apoio completo e funcional. Internamente, os acabamentos seguem padrão luxo ao longo de todos os cômodos, com closet na suíte principal, lareira, armários embutidos e banheiro de serviço. A planta comporta ainda depósito e ambientes de circulação generosos, mantendo a escala do casarão sem abrir mão da praticidade cotidiana. Vinte vagas de garagem, entre cobertas e descobertas, completam a infraestrutura da sede. A propriedade conta com nascente própria, rio, poço artesiano e cisterna, além de energia solar instalada e fibra óptica, recursos que conferem autonomia real ao dia a dia sem depender exclusivamente da infraestrutura pública. A documentação está regular, a estrada interna em boas condições de tráfego e há casa de caseiro separada da sede, com estrutura independente. Sobre a região Joanópolis fica na região do Alto Camanducaia, próximo às represas e natureza, a cerca de 120 km de Campinas e 140 km de São Paulo, e mantém o ritmo de cidade pequena sem abrir mão de estrutura básica sólida: comércio, farmácias, banco e serviços essenciais concentrados no Centro, a poucos minutos de qualquer ponto da cidade. A Rodovia Dom Pedro I (SP-065) é o principal acesso para quem vem da capital ou da região metropolitana de Campinas, tornando o deslocamento viável mesmo para quem mantém compromissos nas grandes cidades. O perfil de quem escolhe Joanópolis é de famílias e casais que buscam distância do ritmo urbano denso sem abrir mão de contato próximo com a natureza e com uma comunidade coesa. O município está inserido em área de serras, com temperatura amena durante boa parte do ano, o que atrai também quem procura uma base permanente longe do calor intenso do interior paulista.