Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 1732000m² - Passa Três

Propriedade histórica que fez parte da Rota do Café do Rio de Janeiro, a 100km da capital e a apenas 2,5km da Rodovia Presidente Dutra (acesso por estrada, 4,5km do centro de Piraí). Fazenda de 173,2 hectares localizada em Piraí-RJ Documentação toda ok, georeferencial feito. SEDE PRINCIPAL (2 andares): 2 salas, dependência, cozinha, 4 quartos + 1 suíte. LAZER: piscina, sauna, salão de jogos, sala de TV, churrasqueira com salão coberto, campo de futebol, capela. ESTRUTURA ADICIONAL COM POTENCIAL PARA POUSADA/HOTELARIA: 9 suítes externas com obra principal já construída, mais construção anexa às suítes - ideal para quem quer desenvolver turismo rural, eventos ou hospedagem. OUTRAS BENFEITORIAS: casa separada próxima à sede, casa de caseiro, 2 baias de cavalo, curral, galpão, construção com cozinha e banheiros junto ao açude, vários açudes na propriedade. Terreno com relevo de montanha, mata preservada e ótima disponibilidade de água. Uso ideal: lazer, retiro em família, ou investimento em hospedagem rural. Propriedade precisa de manutenção e reforma em algumas áreas - refletido no preço. Fotos reais, sem edição. Visitas presenciais mediante agendamento. Fale pelo chat da OLX - não repassamos WhatsApp/telefone antes de uma conversa inicial. Não temos interesse em trocas, não insista.