Fazenda / Sítio / Chácara com 4 Quartos à venda, 40000m² - Zona Rural

🌿🏡 SÍTIO DIFERENCIADO À VENDA – 4 HECTARES! ✨ Uma propriedade cuidadosamente planejada, desde a implantação da casa até o paisagismo e o plantio das árvores, ideal para quem busca conforto, privacidade, natureza e qualidade de vida. 📐 ÁREA TOTAL: 4 hectares 🏠 BENFEITORIAS: ✔️ Casa com excelente padrão construtivo ✔️ 3 dormitórios ✔️ Sala, cozinha e banheiro ✔️ Linda varanda com vista para toda a propriedade ✔️ Casa mista para caseiro ✔️ Quiosque/salão de festas com churrasqueira e banheiro ✔️ Piscina com 4 x 8 metros ✔️ Construções recentemente reformadas 🔐 TECNOLOGIA E SEGURANÇA: ✔️ Sistema de segurança com mais de 16 câmeras ✔️ Sistema inteligente de acendimento das luzes 📍 LOCALIZAÇÃO: Apenas 2,3 km do asfalto e 45 km de Canoas. ⚡ INFRAESTRUTURA: ✔️ Rede elétrica instalada 🌳💧 RECURSOS NATURAIS: ✔️ Diversas árvores frutíferas e nativas ✔️ Poço artesiano ✔️ 2 açudes com vertentes 📄 DOCUMENTAÇÃO: ✔️ Escritura pública de compra e venda 🤝 NEGOCIAÇÃO: ✔️ Estuda-se receber imóvel em Canoas ✔️ Estuda-se receber veículo na negociação ✔️ Valor com imóvel na troca fica de R$ 1.100.000,00 ✨ Para quem procura um sítio diferenciado para moradia ou lazer, esta é uma excelente oportunidade! 📲 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.