Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 968000m² - Área Rural de Buritama

🌾🐂 FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE BURITAMA/SP DUPLA APTIDÃO: CANA-DE-AÇÚCAR E PECUÁRIA 💰 VALOR: R$ 6.000.000,00 – À VISTA 🚫 NÃO ACEITA PERMUTA 📐 ÁREA TOTAL: 40 ALQUEIRES PAULISTAS 96,80 hectares | 968.000 m² 18,5 alqueires cultivados com cana-de-açúcar Área restante destinada à pecuária, incluindo mata rala e varjão seco 🌾 PRODUÇÃO DE CANA COM RENDA MENSAL A propriedade possui 18,5 alqueires arrendados para a Usina Aralco, proporcionando renda média de aproximadamente R$ 8.000,00 mensais, equivalente a R$ 96.000,00 anuais. 🐂 DUPLA APTIDÃO – CANA E PECUÁRIA Excelente propriedade rural com aptidão para agricultura e pecuária, reunindo produção de cana-de-açúcar com renda de arrendamento e estrutura para criação de gado. A fazenda conta com áreas de pastagem, mata rala e varjão seco, onde também há circulação de gado. Necessita de alguns ajustes e recomposição de cercas para melhorar o manejo dos animais. 🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA ✅ Casa sede simples ✅ Casa de caseiro ✅ Curral com embarcador ✅ Balança para manejo do gado ✅ Barracão ✅ Misturador de ração ✅ Gerador de energia ✅ Internet instalada ✅ Poço ✅ Caixa-d'água 💧 RECURSOS HÍDRICOS ✅ Córrego na divisa da propriedade ✅ Poço para abastecimento ✅ Caixa-d'água 🌱 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ✔️ Dupla aptidão: cana-de-açúcar e pecuária ✔️ Terra preta de angico ✔️ Boa topografia ✔️ Renda proveniente de arrendamento agrícola ✔️ Estrutura para atividade pecuária 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 🚗 15 km de Buritama/SP 🚗 30 km de Birigui/SP 🚗 45 km de Araçatuba/SP 🛣️ Acesso por aproximadamente 7 km de estrada de terra até a propriedade. 💰 CONDIÇÕES DE VENDA Valor total: R$ 6.000.000,00 Valor por alqueire: R$ 150.000,00 💵 Pagamento à vista. 🚫 Não aceita permuta. 🌟 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PRODUTORES RURAIS! Fazenda de 40 alqueires com dupla aptidão para cana-de-açúcar e pecuária, renda mensal de arrendamento, estrutura para criação de gado, córrego na divisa, boa topografia e localização estratégica na região de Buritama, Birigui e Araçatuba.