Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 2000000m²

FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ ESPECIAL À VENDA – CAPELINHA/MG Fazenda de referência na produção de cafés especiais, localizada na região de Capelinha, Minas Gerais, com altitude privilegiada, solo de alta fertilidade e histórico comprovado de premiações nacionais em concursos de qualidade.Com 509 hectares de área total, a propriedade reúne potencial produtivo, estrutura operacional e características favoráveis à produção de cafés diferenciados, sendo uma oportunidade para investidores e produtores que buscam uma operação agrícola com qualidade e escala.LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS NATURAISRegião de Capelinha/MGÁrea total de 509 hectaresAltitude entre 1.050 e 1.200 metrosMicroclima favorável à produção de cafés especiaisSolo com teor de matéria orgânica em torno de 7%Alta fertilidade natural e excelente potencial produtivoCAFÉ PREMIADO EM CONCURSOS NACIONAISA fazenda possui histórico de reconhecimento em concursos de qualidade, incluindo:3º lugar no 32º Prêmio Ernesto Illy, em âmbito nacional4º lugar no 28º Prêmio Ernesto Illy, em âmbito nacional6º lugar no 30º Prêmio Ernesto Illy, em âmbito nacionalTambém apresenta resultados em concursos regionais e estaduais, com destaque para:1º lugar na Chapada de Minas, nos anos de 2018, 2020 e 20222º lugar em diferentes concursos, incluindo Illy, Cafebras e EMATER3º lugar em concursos estaduaisPRODUÇÃO DE CAFÉAproximadamente 200 hectares de área cultivada com café95% da operação mecanizadaMais de 584 mil covas plantadasLotes premiados com produções de 300, 250 e 500 sacasÁREA DE EUCALIPTO74 hectares destinados ao cultivo de eucalipto, representando uma alternativa de renda complementar por meio da comercialização de madeira para postes, tábuas e construção, conforme as condições de mercado.ESTRUTURA DA PROPRIEDADECasa-sedeCasas de funcionáriosEscritórioGalpões de apoio à operaçãoSecadores e tulhas10.000 m² de terreiroEnergia trifásicaOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOUma propriedade que combina tradição na produção de cafés especiais, histórico de premiações, área produtiva expressiva e estrutura para operação agrícola.Valor de venda: R$ 25.000.000,00Para mais informações, detalhes da propriedade e agendamento de visita, entre em contato.