Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 442044m² - Centro

🌳🌱 UM DOS MELHORES SERINGAIS DO NOROESTE PAULISTA À VENDA! 🌳 SÍTIO DE SERINGUEIRAS À VENDA – NHANDEARA/SP 💰 VALOR: R$ 5.000.000,00 📐 ÁREA TOTAL: 18,26 ALQUEIRES PAULISTAS ✔️ 44,2044 hectares | 442.044 m² 🌳 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA PRODUÇÃO DE BORRACHA NATURAL! Magnífica propriedade rural localizada no município de Nhandeara/SP, em uma das regiões tradicionais na produção de seringueiras do Noroeste Paulista. Com localização privilegiada, excelente infraestrutura e aproximadamente 15.600 árvores em produção, este seringal reúne produtividade, acessibilidade e estrutura completa para exploração comercial da borracha natural. 🌱 SERINGAL EM PLENA PRODUÇÃO ✔️ Aproximadamente 15.600 pés de seringueira em produção. ✔️ Plantação da variedade RRIM 600, reconhecida pelo seu potencial produtivo. ✔️ Árvores com aproximadamente 12 a 14 anos de sangria. ✔️ Produção informada de aproximadamente 8 kg por árvore ao ano. ✔️ Propriedade com elevado aproveitamento produtivo. ✔️ Estradas internas que facilitam o manejo, a coleta e o transporte da produção. 🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA ✔️ 2 casas na propriedade. ✔️ Amplo e moderno quiosque para festas e eventos. ✔️ Campo de futebol. ✔️ Barracão para armazenamento da produção. ✔️ Garagem para trator. ✔️ Almoxarifado. ✔️ Estradas internas para circulação e manejo. ⚡ INFRAESTRUTURA ELÉTRICA ✔️ Linha de transmissão de energia elétrica atravessando a propriedade. 🌳 ÁREA DE PRESERVAÇÃO ✔️ Aproximadamente 1 alqueire paulista de reserva, equivalente a 2,42 hectares ou 24.200 m², conforme informações fornecidas. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✔️ Município de Nhandeara/SP. ✔️ Apenas 370 metros da Rodovia SP-310 – Feliciano Salles da Cunha. ✔️ Muito próxima à cidade de Nhandeara. ✔️ Excelente acesso para escoamento da produção. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 5.000.000,00 🚫 NÃO ACEITA PERMUTA COMO FORMA DE PAGAMENTO. 🌳 UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM UM SERINGAL PRODUTIVO, COM ÁRVORES EM EXPLORAÇÃO, ESTRUTURA COMPLETA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!