Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 24611400m² - Centro

🌾🏡 FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – REGIÃO DE OURINHOS E PLATINA/SP 💰 Valor: R$ 254.250.000,00 ✨ Uma propriedade de grande porte, altamente produtiva e com excelente infraestrutura, ideal para investidores, grupos agropecuários e operações de agricultura e pecuária em larga escala. 📐 Área Total 🔹 1.017 alqueires paulistas 📏 2.461,14 hectares 📍 24.611.400 m² 🌱 Aptidão 🌾 450 alqueires em lavoura (amendoim e soja) 🐂 450 alqueires em pastagens 🏭 Confinamento para 1.000 cabeças de gado 🌍 Características da Propriedade 🌱 Solo de excelente qualidade ⛰️ Altitude média: 570 metros 🟤 Teor médio de argila: 25% 🌧️ Índice pluviométrico: aproximadamente 1.800 mm/ano 📍 Topografia plana, com leve caimento para as águas. 💧 Recursos Hídricos 💦 9 nascentes 🏞️ 12 açudes 🚰 1 poço artesiano 🌊 1 represa com aproximadamente 7 hectares de lâmina d'água 🏗️ Infraestrutura 🏠 Casa sede 🏊 Piscina 💪 Área de lazer com academia 🏐 Quadra poliesportiva 🎣 Quiosque para pesca à beira do açude 🏡 10 casas para funcionários 🏢 Escritório administrativo 🏭 4 barracões 🌽 Fábrica de ração 🐄 2 currais completos ✈️ Pista de pouso com 1.200 metros (em manutenção) 🌳 Reserva Legal 🌿 117 alqueires de reserva legal dentro da propriedade. 📑 Área complementar de reserva será averbada em outra propriedade, conforme legislação vigente. 💰 Valor de Venda 💵 R$ 250.000,00 por alqueire 💎 Valor total: R$ 254.250.000,00 📑 Condições de Pagamento 🤝 A combinar diretamente com o proprietário. ⚠️ Atendimento exclusivo para compradores com real interesse, perfil compatível e capacidade de investimento.