Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 460000m²

FAZENDA DE 46,5 HA NA REGIÃO DE BURITIS-MG, João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade completa e muito bem localizada na região de Buritis - MG: uma fazenda estruturada de 46,5 hectares, pronta para produção, lazer e criação. Destaques e Recursos Hídricos: - Área Total: 46,5 hectares de topografia plana. - Recursos Hídricos Excepcionais: Banhada por ribeirão perene com 1 km de margem e fornecimento de água por gravidade o ano inteiro. - Piscicultura: Tanque de peixes montado para criação de surubim pintado. Infraestrutura e Benfeitorias: - Casa Sede: Ampla e confortável, contando com 3 suítes. - Casa de Apoio: Com 2 quartos para colaboradores ou hóspedes. - Manejo e Produção: Curral funcional, galinheiro, depósitos para ração e arriamento, além de pastagens formadas. - Pomar e Cultivo: Pomar formado com variedades como mandioca, café, cana-de-açúcar, entre outras. - Conectividade e Energia: Equipada com energia elétrica e internet. Documentação e Regularização: - Situação Jurídica: Escritura, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e Georreferenciamento 100% ok e regularizados. Localização e Acesso: - Acesso Facilitado: Apenas 5 km do asfalto (MG-400). - Endereço: Distrito de Passa Três, Buritis - MG. - Ambiente: Local extremamente tranquilo, seguro e com ótima vizinhança. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo).