Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 400m² - São Francisco Xavier

SITIO FORMADO PRONTO PARA VENDA - 4km do centrinho de são Francisco Xavier - acesso excelente Área total de 7,81 hectares ou 3,2 alqueires com belíssima casa e chalé - está localizado há 4km da cidade, em um bairro tranquilo, silencioso e seguro, fauna e abundância de água. Nascente particular de captação de água. Acesso interno de rampa concretada, cabeamento elétrico (110V e 220V) subterrâneo, captação de água da mina com reservatório de 10.000L e duas bombas auxiliares garantindo o abastecimento. O sítio conta ainda com sistema de aterramento (para-raios) e sistema de energia solar com 8 placas e 4 baterias na casa principal. Pomar produtivo e horta CHALÉ ANEXO: Além da casa, o sítio dispõe de um chalé de 40m2 totalmente mobiliado e decorado, excelente fonte de renda média mensal de R$8.000/mês) CASA SEDE: Casa SEDE com aproximadamente 350m2, sendo 4 dormitórios (2 suítes no piso térreo/superior e 1 quarto de casal + 1 de solteiro, banheiro americano no piso inferior com acesso por escada externa). cozinha integrada equipada, sala c/ lareira, escritório com Starlink, churrasqueira, fogo de chão, horta e ducha com garagem e canil. sistema de biodigestores como tecnologia limpa para tratamento de esgoto. Área com documentação regularizada Próximo à cidade Segurança e silencio Infraestrutura consolidada Cachoeira privativa Mina de água exclusiva Pomar produtivo Vista permanente Imóvel atualizado em Características do imóvel Cachoeira Cachoeira Casa sede Cerca Energia elétrica Horta Jardim Nascente própria Ofuro Pasto Rio Vista das montanhas