Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 1390000m² - Iguape

FAZENDA THEODOLINDA | 139 HECTARES DE POTENCIAL E GRANDES OPORTUNIDADES! 💰 VALOR DE VENDA: R$ 4.500.000,00 Uma propriedade rural diferenciada, que reúne tradição na cacauicultura, estrutura produtiva e oportunidades para novos empreendimentos no sul da Bahia. 🌳 DESTAQUES DA PROPRIEDADE 📐 139 hectares de área total. 🌱 128,5 hectares plantados. 🌳 Aproximadamente 88,5 mil pés de cacau. 🏆 Certificação internacional UTZ desde 2017. 🍫 Histórico de reconhecimento pela qualidade do cacau. 🌿 Cultivos diversificados: cacau, açaí, banana e pau-brasil. 🐂 Aproximadamente 10 hectares destinados à pastagem. 🏡 INFRAESTRUTURA COMPLETA ▪️ Casa-sede de 128 m², com 4 quartos, mobiliada e decorada. ▪️ 11 casas de trabalhadores. ▪️ Casa de administrador com 84 m². ▪️ 2 barcaças para secagem de cacau. ▪️ Secador e estrutura de fermentação. ▪️ Armazém de cacau. ▪️ Curral com embarcador, troncos e cochos. ▪️ Represa, água encanada e sinal de telefonia Claro. ▪️ Equipe de 18 parceiros agrícolas capacitados. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Às margens da BA-262, na tradicional Estrada do Chocolate. 📌 Distâncias aproximadas: 🚗 7 km de Uruçuca. 🚗 20 km de Ilhéus. 🚗 30 km de Itacaré. 🚗 44 km de Itabuna. 💎 POTENCIAL PARA NOVOS EMPREENDIMENTOS Além da produção agrícola, a Fazenda Theodolinda apresenta possibilidades de diversificação e valorização: 🌿 Glamping: hospedagem exclusiva em meio à natureza. 🧘 Spa e Wellness: experiências de bem-estar. 🏝️ Resort de luxo com temática de cacau e chocolate. 🍫 Chocolaterie Thêo: marca premium de chocolates artesanais. 🌎 Projetos de créditos de carbono e energia solar. Uma oportunidade para investidores que desejam unir agronegócio, turismo, sustentabilidade e experiências de alto padrão em uma única propriedade. 📲 AGENDE SUA VISITA! Conheça de perto a Fazenda Theodolinda e descubra o potencial de um patrimônio rural diferenciado no sul da Bahia.