Fazenda / Sítio / Chácara com 5 Quartos à venda, 12000m² - São Rafael

🌿 CHÁCARA COM RENDA GARANTIDA - LAGOA NOVA | LINHARES - ES Oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e rentabilidade comprovada. Propriedade com 1,2 hectare (100% escriturada), localizada às margens da Lagoa Nova, famosa por suas águas calmas e cristalinas. 🏠 DUAS RESIDÊNCIAS COMPLETAS Casa Principal: • 3 quartos (2 suítes + 1 convencional) • Sala ampla • Cozinha completa • 3 banheiros externos • Área gourmet com churrasqueira • Climatização nos quartos e salas Casa do Caseiro: • 2 quartos • Sala, cozinha e copa 🚤 LAZER E NATUREZA • Deck privativo com acesso direto à lagoa para barcos, lanchas e jet ski • Ideal para pesca esportiva e passeios náuticos 🌶️ PRODUÇÃO AGRÍCOLA EM PLENA ATIVIDADE • 1.300 pés de Pimenta-do-Reino em produção • Estufa completa e equipamentos inclusos • Produção anual: ~3 toneladas • Faturamento estimado: R$ 80.000 a R$ 90.000/ano ⚡ INFRAESTRUTURA COMPLETA • Usina fotovoltaica (~1.500 kW/mês) • Poço artesiano regularizado • 10 vagas de estacionamento 💰 Valor: R$ 2.000.000 ✅ Aceita permuta por casa na Serra (Manguinhos, Bicanga, Boulevard e região) Localização: Bairro São Rafael, Linhares - ES