Fazenda / Sítio / Chácara com 6 Quartos à venda, 15000000m² - Area Rural de Itacoatiara

🏞️ Propriedade Rural à Venda em Itacoatiara, AM 🏞️

Localização privilegiada na Rodovia AM-010, esta incrível propriedade rural está registrada no Cartório de Imóveis da Comarca de Itacoatiara, com CCIR, ITR, CAR e georreferenciamento atualizados.

🔸 Área Total: 1.500 hectares 🔸 Área Desmatada: 260 hectares 🔸 Plantio de Mogno Amazônico: 102,6913 ha com 16.609 árvores plantadas há 27 anos, licenciadas pelo IBAMA e IPAAM.

Árvores de 30 a 40 cm de diâmetro: R$ 6.500,00 por m³

Árvores de 40 a 50 cm de diâmetro: R$ 8.500,00 por m³

Árvores de 50 a 60 cm de diâmetro: R$ 10.500,00 por m³ 🔸 Plantios Diversos: 30 ha 🔸 Plantio de Cupuaçu: 8 ha

💧 Infraestrutura para Criação e Agricultura

9 barragens e 5 tanques escavados

Tanques de 5.000 m² (3 unidades), 7.000 m² (1 unidade) e 200 m² para alevinagens

Poço artesiano com 80 metros de profundidade e 2 caixas d'água de 1.000 litros

🐓 Estrutura Completa para Avicultura e Produção de Ração

Galpões para galinha de postura: 1 de 4m x 82m e 4 de 7m x 82m

Galpão para cria (ponteiro) e galpões de franqueira

Galpão de fábrica de ração com maquinário completo e armazenamento de grãos

Galpão para classificação e beneficiamento de ovos

🏠 Instalações Adicionais

2 depósitos com escritório e WC

Galpões para máquinas (15m x 60m) e apoio à colheita (15m x 15m)

Casa para funcionários com 2 quartos e alojamento com 8 quartos

Outras benfeitorias

💲 Valor de Investimento: R$ 85.000.000,00

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Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade de alto potencial!