Fazenda / Sítio / Chácara com 6 Quartos à venda, 500m² - Cantagalo

Para quem busca um imóvel com vocação comercial estratégica ou um ativo com ótimo retorno para incorporação e desenvolvimento, acaba de encontrar a opção ideal. Esta espetacular propriedade conta com 11.000m² de área total, com terreno 100% aproveitado e topografia totalmente favorável para os seus projetos. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO E TERRENO: 📐 Testada impressionante com 64 metros de frente para a rua principal. 🛣 Localização privilegiada com fluxo constante e visibilidade garantida. 🏗️ Área total totalmente aproveitável, ideal para espaços de eventos, clínicas, sedes corporativas ou loteamentos. ________________________________________ ESTRUTURA PRINCIPAL (CASA LINEAR): 📐 Casa ampla, linear e avarandada. 🛋️ Salão de estar imponente e arejado. 🛏️ 03 quartos espaçosos. 🚿 Banheiro social, cozinha funcional e área de serviço coberta ________________________________________ EDÍCULA E ÁREA DE SUPORTE: 🏡 Amplo salão de festas coberto para recepções. 🛏️ 03 quartos adicionais para hóspedes ou alojamento (sendo 1 suíte). 🚿 Banheiro de apoio. ________________________________________ LAZER EXCLUSIVO E NATUREZA: 🏊 Piscina de alvenaria. ⚽ Campo de futebol gramado. 🌊 Acesso privativo e direto a uma pequena cachoeira, agregando bem-estar ao espaço. ________________________________________ 💎 UMA JOIA IMOBILIÁRIA PRONTA PARA RECEBER O SEU MODELO DE NEGÓCIO OU SE TRANSFORMAR NO PRÓXIMO GRANDE EMPREENDIMENTO DA REGIÃO. ________________________________________ ⚖️ DOCUMENTAÇÃO: 💰 Valor do Investimento: R$1.990.000,00. 📍 Localização: Guapimirim-RJ. 📑 Facilidade de Compra: Documentação que demostra ótima idoneidade da documentação existente. ________________________________________ CÓDIGO: 1231 📌 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! $ Estuda-se uma proposta. OBS: valores sujeitos a alterações. ________________________________________ 👤 George Lemos - Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 059647 | CNAI: 012509 📞 Vendas: | 📍 Endereço: Avenida Dedo de Deus, nº 1080, Cantagalo, Guapimirim/RJ. 🌐 www.favorittaimobiliaria.com.br 📷 Instagram: @favorittaimobiliaria6919