Senhores(A) Vendo ou desmembro maravilhoso sítio em São Francisco Xavier, São José dos Campos, atualmente com uma casa e chalé já com renda pelo AIRBNB.

Esse lindo sítio já tem nascente de água e vista panorâmica (950 ms de altura), com documentação completa e no sistema porteira fechada. Economicamente autossustentável através da locação de casas para temporada e venda de peças da Galeria de Arte e do Viveiro.
Área total do terreno: 43.836 m2 podendo ser desmembrado em 2 glebas: gleba 1 com 22.865m2 e gleba 2 com 20.971 m2, que podem ser vendidas conjunta ou separadamente.
Descrição sumária da área total com as duas glebas: 3 casas com projeto arquitetônico elaborado por arquiteto, 1 loja, 1 oficina, 1 viveiro, 1 área de funcionários, 1 trilha temática, 1 quiosque, 1 lago, 3 áreas de horta, 4.000 m2 de mata e área de reflorestamento com 2700 árvores nativas, extensa área de paisagismo, infraestrutura completa (estradas, sinalização, água, eletricidade, internet)
Gleba 1:
Casa sede com 180 m2 com 2 quartos, 2 banheiros, escritório, varandas, oficina.
Suíte principal com amplo dormitório anexo à área com banheira e lavatório, WC independente, closet planejado. Segundo quarto com armários planejados com possibilidade de se transformar em suíte. Toda a casa completamente mobiliada. Ar condicionado na sala e suíte, lareira ecológica, aquecedores a gás, internet e TV a cabo.
Chalé para locação de temporada (AIRBNB): com 80 m2, dormitório com TV a cabo, cama queen, cozinha compacta com todos os eletrodomésticos e instrumental, WC separado da área das duchas (2), sala de estar, ofurô de alvenaria no deck dianteiro, protegido por biombo de madeira e janelas de vidro, varanda, área de churrasco com bancadas e mesa, área para fogueira, área para 2 redes. Totalmente mobiliado.

Gleba 2:
Casa atualmente usada para locação de temporada (AIRBNB) com 180 m2 com 2 quartos, sendo um deles suíte com closet. Ampla sala de estar com mini adega e bancada de bar, acoplada à cozinha americana com grande bancada de granito, todos os eletrodomésticos e instrumentos de cozinha e escritório, todos com armários planejados. Todos os cômodos dão para a paisagem. Ampla lavanderia interna e externa. Garagem para 2 carros com armário utilizado como almoxarifado. Ar condicionado, lareira ecológica, aquecedor a gás, internet, TV a cabo, chromecast e sistema de alarme. Totalmente mobiliada e com enxoval completo. Varanda acessível da sala e quartos. Área para fogueira e para 2 redes.
Pequena horta e pomar, paisagismo e chafariz em volta da casa. Área de depósito com 20m2 com prateleiras e WC. Área de mata e reflorestamento distribuído em corredores ecológicos. Acesso exclusivo para a trilha da gleba 1

Valor R$ 2.690.000,00

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