Fazenda / Sítio / Chácara com 6 Quartos à venda, 3550000m²

FAZENDA À VENDA COM 355 HECTARES ÀS MARGENS DO RIO SÃO FRANCISCO NA REGIÃO DE TRÊS MARIAS/MGVALOR: R$ 18.000.000,00Gado não incluso no valor da propriedade.Uma propriedade diferenciada, com excelente estrutura para produção, pecuária, agricultura, lazer e expansão. Localizada às margens do Rio São Francisco, reúne recursos hídricos, energia, infraestrutura e alto potencial produtivo.O grande diferencial é a outorga para captação de água do Rio São Francisco destinada à irrigação por pivô, além de estrutura de irrigação já instalada.ÁREA E POTENCIAL PRODUTIVOÁrea total: 355 hectares80 hectares formados em Tanzânia150 hectares formados em Braquiária11 hectares irrigados e formados em Tifton 85Mais de 250 hectares com potencial de transformaçãoExcelente capacidade de expansão da produçãoPropriedade de dupla aptidãoPotencial para pecuária, agricultura, confinamento, genética e criação de cavalosÁGUA, IRRIGAÇÃO E ENERGIAPropriedade às margens do Rio São FranciscoOutorga para captação de água destinada à irrigação por pivôEstrutura de irrigação já instaladaEnergia trifásicaTransformador localizado em frente à sedeFibra óptica dentro da propriedadeUma estrutura que oferece os principais recursos necessários para ampliar a produção e agregar valor ao patrimônio.CASA-SEDE6 quartos, sendo 6 suítesCozinha com fogão e forno a lenhaAmpla varanda gourmetLavabos masculino e femininoDespensaLavanderiaACOMODAÇÕES E ESTRUTURA DE APOIO6 suítes independentes da casa-sede3 casas para funcionáriosExcelente estrutura para receber familiares, convidados, investidores e equipes de trabalhoESTRUTURA EQUESTRE E DE MANEJOGalpão com 8 baias para cavalos4 piquetes com baiasPista para cavalos com 60 x 38 metros16 piquetes de 50 x 20 metrosPiquetes cercados com 3 réguasGALPÕES E ESTRUTURA OPERACIONALGalpão para implementos agrícolasLaboratórioQuarto para armazenamento de raçãoQuarto para armazenamento de fenoUma fazenda completa e estratégica, indicada para investidores que buscam uma propriedade com grande disponibilidade de água, infraestrutura pronta, capacidade produtiva e possibilidade de expansão.VALOR DE VENDAR$ 18.000.000,00INFORMAÇÃO SOBRE A LOCALIZAÇÃOPor motivo de segurança, a localização exata da propriedade será informada exclusivamente no dia da visita, mediante agendamento prévio.