Fazenda / Sítio / Chácara com 6 Quartos à venda, 8m²

📌 Fazenda de 766 hectares em Ibitirama-ES com estrutura completa para pecuária e agricultura 🐂🌱 Se você busca um ativo rural sólido, com liquidez garantida e alto potencial de valorização, esta fazenda é a escolha estratégica perfeita. 📍 Município: Ibitirama – ES 🌄 Região compreende: Caparaó, vizinha de Iúna, Alegre, Muniz Freire, Irupi e próxima ao Pico da Bandeira – uma das regiões mais valorizadas do interior capixaba. 📏 Área Total: 766,61 hectares (7.666.161,29 m²) â Diferenciais que garantem retorno ao investidor: - Estrutura pronta para operação: casas de caseiros, terreiro cimentado, galpões e currais organizados. - Pastagens diversificadas: áreas abertas, levemente onduladas, ideais para gado e agricultura. - Ãgua em abundância: rio cristalino, córregos e nascentes â insumo fundamental para produtividade e expansão. - Acessos internos planejados: estradas internas margeadas por coqueiros e palmeiras, facilitando a logÃstica. - Frente para o asfalto com viabilidade para loteamentos ou condomÃnio rural de alto padrão. ð± Uso do Solo e Sustentabilidade - Ãreas Alteradas alteradas para Uso atualmente: 144,96 ha (com possibilidade de ampliação de até mais 40%) ð Estrutura JurÃdica O imóvel é formado por 8 matrÃculas unificáveis, garantindo maior segurança e flexibilidade de negociação: - MatrÃcula 0001 â 258,5 ha - MatrÃcula 0002 â 41,14 ha - MatrÃcula 0003 â 14,02 ha - MatrÃcula 0004 â 90,50 ha - MatrÃcula 0005 â 90,50 ha - MatrÃcula 0006 â 90,50 ha - MatrÃcula 0007 â 90,50 ha - MatrÃcula 0008 â 90,94 ha ð Potencial Comercial e Estratégico âï¸ Produção agropecuária de larga escala â pastagens prontas e recursos hÃdricos abundantes. âï¸ Turismo rural & ecológico â região do Caparaó é referência em ecoturismo. âï¸ Reflorestamento & crédito de carbono â áreas preservadas e documentadas para projetos ambientais. âï¸ Expansão imobiliária â frente para o asfalto com potencial para loteamentos e condomÃnios rurais. ð Uma fazenda que une produtividade, segurança jurÃdica e valorização garantida em uma das regiões mais belas e estratégicas do EspÃrito Santo. ð Investir aqui é garantir rentabilidade hoje e patrimônio sólido para o futuro. ð Fale comigo agora pelo Whatsapp: https://wa.me/message/OMZSXUEFLTYLD1 â QUER COMPRAR OU VENDER SEU IMÃVEL NAS MONTANHAS CAPIXABAS? ENTRE EM CONTATO AGORA! Ligue e agende um bate papo ou sua visita ainda hoje: ð² Whatsapp e plantão: (27) 9 8 1 4 8 - 7040 / 9 9 8 7 4 - 5083 ð¡ Temos sÃtios, fazendas, chácaras, também casas urbanas, casas em condomÃnios, prédios, coberturas, apartamentos, kitnets e diversos imóveis disponÃveis nas Montanhas Capixabas. Atuamos em Domingos Martins, Pedra Azul, Merechal Floriano e Alfredo Chaves! ð Temos a opção de...