Fazenda / Sítio / Chácara com 6 Quartos à venda, 9m²

Fazenda de Altíssimo Padrão à Venda na região de Poços de Caldas – MGÁrea total: 949 hectares (392,14 alqueires paulistas)Valor: R$ 100.000.000,00Apresentamos uma propriedade extraordinária localizada em uma das regiões mais privilegiadas do sul de Minas Gerais. Situada a apenas 7 km da rodovia e próxima à divisa entre Minas Gerais e São Paulo, esta fazenda reúne alto potencial produtivo com uma estrutura completa de lazer, moradia e logística.Aptidão agrícola e solo vulcânicoCom altitude média de aproximadamente 1.300 metros e clima ameno durante todo o ano, a propriedade possui topografia levemente ondulada, ideal para mecanização e cultivos diversificados.Excelente para culturas de ciclo curto como batata, milho e soja, além de grande potencial para fruticultura e cultivos nobres. O solo vulcânico da região favorece produções de alto valor agregado como abacate, oliveiras, uvas e frutas de clima temperado.Infraestrutura de produçãoA fazenda conta com uma estrutura completa voltada à produção agrícola e pecuária:Acesso totalmente asfaltado até a sede, com meio-fio e sistema de galerias pluviais subterrâneasEscritório administrativoPaiolDois barracões, sendo um novo com 200 m² concluído em dezembro de 2023Curral moderno com sistema antiestresse, equipado com brete e balançaTrês áreas de confinamento com capacidade para 100 animais cada, sendo uma delas cobertaDuas casas totalmente reformadas destinadas ao administrador e colaboradoresSede moderna e impecávelA sede principal é um verdadeiro refúgio de luxo, cercada por muro, grades e portão eletrônico, garantindo total privacidade e segurança.A residência oferece:5 suítes amplas1 quarto adicional2 salas espaçosasCozinha planejada2 lareiras (no térreo e no pavimento superior)A área de lazer conta com piscina, SPA com sauna e uma ampla área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de descanso e convivência.Paisagismo e recursos naturaisA propriedade possui projeto completo de paisagismo com irrigação automática, além de uma rara fonte natural de água sulfurosa. A riqueza hídrica é abundante em toda a extensão da fazenda, garantindo segurança para diversas atividades produtivas.Valor de investimento: R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais)Informações completas e agendamento de visita sob consulta.