Fazenda / Sítio / Chácara com 7 Quartos à venda, 3993000m² - Centro

🚜 FAZENDA DE CANA À VENDA – GASTÃO VIDIGAL/SP | 165 ALQUEIRES 💰 VALOR: R$ 36.300.000,00 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma fazenda de grande porte, com produção de cana-de-açúcar, renda de arrendamento e potencial para ampliação da área cultivada. 📐 ÁREA TOTAL 165 alqueires paulistas 399,30 hectares 3.993.000 m² 🌾 PRODUÇÃO DE CANA-DE-AÇÚCAR ✔️ 120 alqueires atualmente cultivados com cana ✔️ Arrendamento para terceiros ✔️ Rendimento contratual de 45 toneladas por alqueire/ano ✔️ ATR de referência: 121,97 kg ✔️ Contrato de arrendamento vigente até o início de fevereiro de 2029 ✔️ Possibilidade de ampliar o plantio em aproximadamente 8 a 10 alqueires ✔️ Propriedade com forte vocação para a atividade canavieira 🏡 BENFEITORIAS E RECURSOS HÍDRICOS ✔️ Casa sede ✔️ Casa de funcionários ✔️ Curral ✔️ Pequena área destinada à pecuária ✔️ 9 represas distribuídas pela propriedade 📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Localizada no município de Gastão Vidigal/SP, a fazenda está a apenas 5 km do asfalto, com acesso por estrada larga e em excelentes condições de tráfego, facilitando o transporte da produção agrícola. 🌾 REGIÃO ATENDIDA POR IMPORTANTES USINAS ✔️ Usina COFCO ✔️ Usina Moreno ✔️ Usina Nova Aralco A localização proporciona alternativas para comercialização e escoamento da produção de cana-de-açúcar. 💼 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Fazenda com 120 alqueires em produção de cana, contrato de arrendamento vigente, disponibilidade de água e possibilidade de expansão da área cultivada. 🔑 Propriedade oferecida de porteira fechada, respeitadas as condições do arrendamento vigente. 💰 VALOR POR ALQUEIRE: R$ 220.000,00 💰 VALOR TOTAL: R$ 36.300.000,00 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!