Fazenda / Sítio / Chácara com 7 Quartos à venda, 445m² - Joaquim Egídio

Sítio à venda em Joaquim Egídio, Campinas – SP | 17 hectares O Sítio Boa Vista é uma propriedade rural exclusiva em Joaquim Egídio, Campinas, com 17 hectares, que reúne conforto, lazer, natureza preservada e potencial de geração de renda. Uma oportunidade diferenciada para quem busca qualidade de vida, privacidade e uma propriedade produtiva em uma das regiões mais verdes e valorizadas de Campinas. A casa sede, com 270 m², foi reformada e conta com três suítes com closet, incluindo uma master, ambientes amplos, cozinha com despensa e terraço com vista para o lago, a piscina e a natureza. A propriedade possui também um chalé independente de 65 m², recentemente reformado, com dois quartos, banheiro, sala, cozinha integrada e terraço. A área de lazer oferece uma estrutura completa, com espaço gourmet de 110 m² totalmente envidraçado, cozinha profissional, churrasqueira, forno e fogão a lenha, lavabo, mesa de bilhar e adega subterrânea com capacidade para aproximadamente 600 garrafas. Conta ainda com piscina, quadra de tênis iluminada, espaço para basquete, campo de futebol gramado e cercado, lago artificial com peixes e um riacho que atravessa a propriedade. Outro grande diferencial são os espaços naturais e produtivos. São aproximadamente cinco hectares de mata nativa preservada, com trilhas e riacho, além de três hectares de agrofloresta certificada orgânica. O sistema produtivo possui cerca de 3.000 pés de café cultivados em consórcio com banana, abacate e amora, proporcionando produção e receita ao longo do ano. A propriedade conta também com duas residências independentes, de 450 m² e 170 m², atualmente destinadas à locação e geradoras de receita recorrente. A infraestrutura inclui barracão de serviços, área de serviços, duas casas de caseiro, energia solar fotovoltaica, poço artesiano outorgado com vazão de 9 m³ por hora e tratamento de esgoto por biodigestor. Localizado na Estrada da Fazenda Santa Margarida, em Joaquim Egídio, o Sítio Boa Vista oferece tranquilidade e contato com a natureza, com acesso à estrutura gastronômica e comercial de Sousas e Joaquim Egídio. Está a aproximadamente 12 km do Shopping Iguatemi Campinas e 32 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. Uma propriedade singular para morar, desfrutar, produzir ou investir em Campinas. Agende sua visita e conheça o Sítio Boa Vista em Joaquim Egídio! -