Fazenda / Sítio / Chácara com 7 Quartos à venda, 1100m²

Instância São João, um paraíso próximo a cidade com 15,04 Alqueires, fundo com Rio Tibagi, Infraestrutura admirável e sua topografia plana, excelente para Lazer e produção rural.. Instância São João é um Sítio com área total de 15,04 alqueires paulista (364.000m²). Imóvel completo, com topografia plana, com aproximadamente 1.100,00 m2 de área coberta construída, excelente infraestrutura para lazer, moradia, veraneio e atividades rurais, com represa e 238,00 metros margeando o Rio Tibagi. Infraestrutura: - Sobrado sede, com: Pavimento térreo: Sala, lavabo, elevador, cozinha planejada, bwc social, 1 quarto suíte com armários planejados, lavanderia, área gourmet com churrasqueira, fogão e 2 fornos a lenha, varanda telada percorrendo todo sobrado. Pavimento superior: Sala de tv, 2 dormitórios (sendo 2 suítes com closet), cozinha de apoio planejada, elevador, varanda telada percorrendo todo pavimento com peitoril de vidro temperado. Obs. Sobrado com ambientes planejados e climatizados, aquecimento de água a gás, todo fechado com vidro e telas nas varandas para proteção contra insetos, Janelas de madeira nobre com cortinas automatizadas; - Uma casa de caseiro, mais uma casa de colono, barracão com escritório e almoxarifado, garagem para maquinários e carros, sítio todo cercado com madeira Itaúba, com duas porteira de entrada de acesso, estradas internas com gramado; - Estrutura de lazer com represa, área gourmet com churrasqueira, fogão e 2 fornos a lenha; pomar de frutas e rio. - Três Poços artesianos (1 Poço automático de 12.000 litros/hora e 2 poços mecânicos), duas caixas de água (uma com 15.000 e outra de 25.000 litros); - Mangueira coberta para criação de gado com tronco de contenção com balança; - Galinheiro, horta, lavador de carros e máquinas, canil; - Área produtiva com plantio de grãos, plantando aproximadamente 12,5 alqueires; Localização: - Acesso por excelente estrada empedrada, garantindo durabilidade, segurança e fácil trafegabilidade em todas as estações do ano; - 05 km do asfalto rua Est. Poço Bonito Ibiporã, e 4,5 km do asfalto para a rua Est. Limoeiro (PR 526) em Londrina. -10 km do centro de Ibiporã; -18 km do centro de Londrina; Imóvel ideal para quem busca um sítio estruturado, com espaço, conforto, segurança e viabilidade tanto para lazer quanto para produção rural!! *ACEITA ATÉ 30% DE IMÓVEIS COMO PARTE DE PAGAMENTO!! -