Fazenda / Sítio / Chácara com 9 Quartos à venda, 1200m² - Estância Guararema

Configuração Interna - 02 pavimentos; - 03 salas distribuídas em três ambientes; - 09 suítes, sendo uma suíte principal avarandada com closet e banheira; - 11 banheiros; - 01 escritório; - 01 área de serviço completa; Lazer e Área Externa - Área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha; - Piscina em pedra Hijau com sistema de aquecimento; - Hidromassagem; - Campo de futebol; - Quadra esportiva; - Salão de festas; - Academia estruturada com fechamento em vidro; - Praça de fogo; - Bosque de mangueiras centenárias, horta e pomar formado; - 11 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade - Área do terreno: 11.100 m²; - Área construída: 1.200 m²; - Topografia: Plano; - Sistemas técnicos: Projeto de iluminação e sistema de irrigação automatizados; - Infraestrutura adicional: Casa de caseiro; - Diferenciais: Posicionamento geográfico à beira do Rio Paraíba do Sul. Localização e Conveniência O imóvel conta com acesso logístico estruturado, estando situado a 8 minutos da Estação Ferroviária Maria Fumaça, 16 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada, 46 minutos de Mogi das Cruzes, 48 minutos de São José dos Campos e a 1 hora e 30 minutos da capital paulista. A localização permite fácil deslocamento pelas rotas da região. O Bairro Estância é uma região valorizada em Guararema, reconhecida por suas propriedades de alto padrão, grandes metragens e contato direto com a natureza. O entorno sobressai-se pela atmosfera serena, arborização abundante e proximidade ao leito do Rio Paraíba do Sul, garantindo privacidade, segurança e rápido acesso ao centro comercial e gastronômico. -