Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1m²

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 318 ALQUEIRES (1.542 HECTARES), EM ALVORADA - TO. CARACTERÍSTICAS - Área total com 318 alqueires (1.542 hectares) - Topografia predominantemente plana, com terra macia e de excelente aptidão agropecuária. - Tem 221 alqueires (1.070 hectares) abertos - Atualmente tem 179,75 alqueires (870 hectares) formados em pastagens, com 09 divisões de pastos - Aproximadamente 130 hectares já foram utilizados para cultivo de lavoura por 02 anos. - Possui jazidas de granito e gnaisse com potencial de exploração econômica. - Documentação regularizada, com GEO e CAR prontos. LOCALIZAÇÃO - Situada em região estratégica no Sul do Tocantins, município de Alvorada/TO. - Região com excelente regime de chuvas e forte vocação agropecuária. - Logística privilegiada, com acesso totalmente asfaltado. - Próxima ao porto seco e grandes armazéns, facilitando o escoamento da produção e a comercialização. - Apenas 25 km de Alvorada/TO. - 300 km de Palmas/TO. - 550 km de Goiânia/GO. BENFEITORIAS - 02 casas sede. - 02 casas para funcionários. - Casa para arreios e ferramentas. - 02 currais de madeira com embarcador, brete, balança e com parte coberta. ÁGUA - Possui 10 represas distribuídas pela propriedade. - Conta com 03 ribeirões que cortam a fazenda. - Disponibilidade de água permanente durante todo o ano. - Região com índice pluviométrico médio de 1.600 mm/ano. VALOR Valor: R$ 40.000.000,00 = R$ 125.478,00 por alqueire. CONDIÇÕES: Não aceita permutas e o prazo depende do cadastro do comprador. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto! Gilberto Rocha WhatsApp: Corretor credenciado - CRECI GO 18.199.