Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1450000m² - Área Rural de Lorena

🥛 Excelente Fazenda de Leite com 145 Hectares, Estrutura Completa e Muita Água em Lorena/SP! Se você procura uma propriedade rural produtiva, altamente estruturada e pronta para faturar no Vale do Paraíba, esta fazenda em Lorena/SP é a escolha perfeita. Com 145 hectares de área total (toda limpa e formada em braquiária) e topografia média/baixa, a propriedade conta com uma infraestrutura pecuária de primeiro mundo, capacidade para produzir 2.000 litros de leite/dia e um lazer espetacular para a família. 📍 Localização & Recursos Hídricos Excepcionais Localização Estratégica: Lorena/SP — excelente logística e fácil escoamento no Vale do Paraíba. Água em Abundância: 4 nascentes perenes, ribeirão cortando a propriedade e um belíssimo lago piscoso com nascente própria e deck para pescaria. 🏡 Benfeitorias & Lazer da Sede Casa Sede Confortável: 4 dormitórios (1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social e ampla varanda. Lazer Privativo: Piscina, área gourmet com churrasqueira, sauna e pomar diversificado. Acomodações: 6 casas para colonos/funcionários. 🐄 Estrutura Operacional Leiteira (Pronta para Produção!) Instalações planejadas para alto desempenho e facilidade de manejo: Cocheira: Capacidade para 85 vacas; Ordenha & Resfriamento: Sala de leite B, conjunto de ordenha mecânica e resfriador de 2.000 litros; Bezerreiro: Amplo, coberto e com divisões para 3 faixas etárias; Suporte Veterinário & Gestão: Sala de medicamentos, escritório e WCs masculino/feminino; Alimentação & Armazenamento: Grande depósito de ração, sala de picadeira, tanque para cevada, 3 ha de capineira e 1 ha de cana-de-açúcar; Manejo: Baia para touro, garagem para maquinário, curral de espera e curral de apartação; Pastagens: 5 divisões de pasto todas formadas em braquiária. 🚀 Bônus de Expansão Possibilidade de Ampliação: Opção de adquirir mais 45 alqueires paulistas contíguos/pareados à propriedade! 💰 Valor de Investimento R$ 6.000.000,00 📲 Uma fazenda completa, com receita pronta e infraestrutura impecável no Vale do Paraíba! Agende sua visita técnica e venha conhecer de perto: GROTHE & LIMA IMÓVEIS Adilson Bueno — CRECI 324349 F