Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 1440000m² - Área Rural de Taubaté

🤠 Oportunidade Rara para Pecuaristas: Fazenda de 144 Hectares com 40 Minas D'Água na Região de Taubaté/SP! Se você busca segurança patrimonial, água em abundância, alta produtividade e logística impecável no Vale do Paraíba, esta fazenda é um achado estratégico. Uma propriedade consolidada na pecuária, 100% pronta para produzir (corte, leite ou ciclo completo), com topografia favorável ao manejo racional e à mecanização. 📍 Localização & Logística Privilegiada Região de Taubaté/SP (Vale do Paraíba): Acesso fácil e rápido às principais rodovias, garantindo eficiência no escoamento e proximidade com os maiores centros consumidores do país. 💧 Recursos Hídricos Excepcionais (Diferencial Absoluto!) 40 Minas D’Água Naturais: Abastecimento garantido e contínuo durante o ano todo, trazendo segurança hídrica mesmo nos períodos de estiagem. 🌾 Estrutura & Potencial Produtivo Área Total: 144 Hectares (mais de 50 alqueires altamente produtivos). Topografia Excelente: Facilita a divisão de pastagens, rotação de gado e eventual uso de máquinas. Solo Fértil: Alto potencial de suporte animal por hectare, ideal para quem deseja intensificar a produção e maximizar o retorno sobre o investimento. Documentação Impecável: 100% regularizada, com 8 matrículas individuais (facilidade na gestão ou futuras divisões). 💰 Condição Especial de Venda Rápida De: R$ 25.000.000,00 Por apenas: R$ 15.000.000,00 (Desconto imperdível de R$ 10 milhões para fechamento rápido!) 📲 Propriedades deste porte e com este nível de riqueza hídrica são raras no mercado do Vale do Paraíba. Entre em contato e agende sua visita técnica: GROTHE & LIMA IMÓVEIS Adilson Bueno — CRECI 324349 F