Fazenda / Sítio / Chácara à venda, 7960000m²

FAZENDA HISTÓRICA À VENDA EM CAJURU/SP796 hectares | Pecuária, cana-de-açúcar e múltiplas possibilidades de investimentoUma propriedade rural extraordinária, que reúne produção agropecuária, recursos hídricos abundantes, áreas mecanizáveis e um patrimônio histórico com infraestrutura diferenciada.LOCALIZAÇÃO E ACESSOMunicípio de Cajuru/SPA 10 km da cidade, por estrada de terraAproximadamente 40 km de Guaxupé/MGAproximadamente 60 km de Ribeirão Preto/SPÁREA E PRODUÇÃO796 hectares, equivalentes a aproximadamente 329 alqueires paulistas65 alqueires destinados à reserva legal e APP125 alqueires de pastagens divididas, com corredor central139 alqueires plantados com cana-de-açúcarPastagens estruturadas para manejo pecuárioCurral coberto e completoCochos de sal cobertos e bebedourosARRENDAMENTO DA CANAÁrea arrendada à Usina Ipiranga, localizada a aproximadamente 20 km da propriedade.Contrato informado até 2028, com remuneração de 55 toneladas por alqueire ao ano.RECURSOS NATURAIS E TOPOGRAFIARica disponibilidade de águaCórrego na divisa, nascentes, rego d'água e represas com peixesSolo misto avermelhado de boa aptidão agrícolaÁreas planas e mecanizáveis, além de trechos levemente onduladosBENFEITORIAS E ESTRUTURAFazenda histórica centenáriaCasa-sede de grande porteBosque e igreja modernaClube com piscina e área gourmetSalão de festas modernoCampo de futebol e diversas quadrasEscritório e museu com registros históricosLaboratórioCasas para colonosTerreiro de café e tulhaPoço semiartesiano e reservatório de águaEnergia elétricaPomar diversificado e horta orgânicaBaias para cavalosBarracão para mecânica e armazenamentoDOCUMENTAÇÃODocumentação informada como regular, com GEO e CAR.Uma fazenda singular para investidores que buscam escala produtiva, diversificação de atividades e um patrimônio rural com características históricas e estrutura para pecuária, agricultura e lazer.Valor de venda: R$ 55.000.000,00Propostas à vista serão avaliadas.Visitas somente com agendamento antecipado e mediante alinhamento prévio das condições de aquisição.Entre em contato com Rodrigo Lima Negócios Imobiliários para mais informações e apresentação desta propriedade.